晚报讯申城楼市继月迎来推盘量成交量的爆柔软

是到了警醒并保持最冷静头脑的时候了。

当前，房地产正行于苍岭夹乱云之际。短期政策的不确定与货币环境的不确定是中国房地产市场最大的变量，然而正是这两个最重要的变量，目前却完全无法预测。又逢信息纷纭、流言四起，多空对垒。利空多从天上来，中央调控政策几乎每周不断；但奈何利多又从地上生，地王不断刷新、楼价诡异反弹、成交局部火爆等等，市场又实实在在酝酿着楼价上涨的风险。如乱花渐欲迷人眼，不由令人乱了分寸。

不独老百姓烦恼，连住建部官员也感叹日子艰难。中国住房和城乡建设部副部长仇保兴便连用三个“前所未有”来形容当前房地产局势———中国房地产价格波动前所未有，房地产调控压力前所未有，房地产调控难度前所未有，更称“我们国家房地产调控十八般武艺都试了”。房地产调控似乎到了无计可施、药石无灵的尴尬境地。

戏剧性的是，本周，广州坊间更盛传一段颇令人回味的“传言”：高房价楼盘被有关主管部门约谈，并被阶段性暂缓签约备案。尽管该“传言”已被官方否认，但仍然折射出房价上涨的空前压力。

房价如泰山压顶，如孙猴子闹天宫，真的是压得八方菩萨束手无策吗？房地产市场会因为短期政策调控的无效，而确保一切照旧无虞吗？

清醒的答案是否定的！

“18般武艺”都使尽了又如何？又有“第19般武艺”伺候着。

从近的说是加息；从中长期来说，是房产税。假若房价上涨压力过大，必将促使房产税加速出台。这些“后手”的背后，是立足于经济安全的房地产调控的基本价值观，房地产市场不仅仅有控房价的临时举措，而且会有触及基础制度的“刮骨疗毒”，使中国的房地产成为经济结构转型的推动者而非阻力。正是如此，指望政府放松房地产政策，重回2008-2009年的调整周期，让房地产泪尽而笑、悲而后喜是不现实的。房地产市场是中国经济结构转型中的重要一环，房地产调控没有丝毫松动的迹象，汇率升值与房地产泡沫是政府竭力想避免的日本式的转型噩梦。控房价是经济任务，更是政治事件。

因此，尽早放弃幻想并保持清醒实为明智之策。无论房价波动如何凶猛，无论宏观经济能见度多么模糊，无论干扰调控的声波多么刺耳，相信“第19般武艺”必出无疑。

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