成都底价出让6宗地湛蓝卡地11地漏

成都底价出让6宗地 湛蓝卡地11.42亿元竞得怡心湖2宗地

3月16日，成都市挂牌成交了六宗国有建设用地的使用权，用地面积总计约579亩，包括一宗商业用地，五宗商服用地，分别位于高新区、青白江区、彭州市和双流区，溢价率均为0，总成交价为15.6亿元。

其中，GX（05）地块位于高新区中和街道劲松社区，观东社区，净用地面积19482.37平方米，合约29.2亩，为商服用地，由成都睿元房地产开发有限公司以2.66亿元竞得，楼面地价1950元/平方米。此地块计容建面为19482.37至136376.59平方米，所有地上、地下建（构）筑物在出让年期内竞得人须全部自持，不得分割和销售。

QBJG（211）地块位于青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南，净用地面积51604.86平方米，合约77.4亩，容积率1至3，为商业用地（配建地块）和绿化用地，由成都万贯五金机电配送市场有限公司以1.16亿元竞得，成交价为150万元/亩。

PZ（214）地块位于彭州市濛阳镇三湾社区，净用地面积约52465.93平方米，合约78免费成为天猫等电商平台的体验店 ].7亩，容积率不大于1，计容建面不大于52465.9平方米，为商服用地（中小学，设置48个初级中学教学班，提供约2400个*），由成都启正教育科技有限公司以3581万元竞得，成交价为45.50万元/亩。

同位于彭州市的PZ(245)地块的位置在九尺镇玉源村8组，净用地面积约3212.7平方米，合约4.8亩，容积率不大于1.8，计容建面不大于5782.8平方米，为商服用地（医院），由彭州威立康中医医院以233万元竞得，成交价为45.50万元/亩。此地块计容建面不大于5782.858平方米，竞得人自持房屋产权比例不得低于70%。

成都蔚蓝现代城建设开发有限公司以11.42亿元竞得怡心湖板块两宗相邻商服用地，其中，SLG-（05）-地块位于双流区公兴街道藕塘村8组，协和街道高峰社区1、2组（原华阳街道一心村6、7、14组），净用地面积137493.32平方米，合206.24亩，容积率3.0，较大可建面积达40.7万平方米，成交价为1490元/平方米。

根据出让文件，竞得人须修建不低于2.5万平方米国际品牌五颗星等级精品酒店、总计不低于2.3万平方米的特点开放街区，另外还须修建高端办公、企业公馆、精品商业等，其中国际品牌5颗星等级精品酒店产权须100%自持。

另外一宗SLG-(05)-地块位于双流区公兴街道藕塘村7组；双塘村6组，净用地面积121892.58平方米，合约182.84亩，容积率3.0，较大可建面积达36.3万平方米，成交价为1475元/平方米。

竞得人须修建建筑面积不低于4万平方米国际品牌5颗星等级艺术酒店；不低于1.3万平方米的文化艺术*；不低于1.4万平方米的湖滨商业街及高端办公、企业公馆，其中国际品牌5颗星等级酒店、文化艺术*及湖滨商业街区产权须100%自持。

观点地产新媒体了解到，成都湛蓝现代城建设开发有限公司是蔚蓝卡地亚团体的子公司，其怡心湖现代城项目选址位于怡心湖B区湖滨区，总规划面积约1425亩北京市東城區一家蛋糕店發生燃氣爆炸事故，其中经营性国有建设用地约398亩。项目总*约80亿元，整体定位于集文化艺术、休闲商业、酒店于一体的高端都市水岸商务*，建成投运后预计年税收总额不低于1.2亿元。

审校：劳蓉蓉

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