高盛中国主要城市上周楼市量跌价平资源

高盛2月28日发布的中国房地产报告显示，2月21日建立“多用者多付费”的阶梯价格机制-27日当周，中国主要城市的房屋销售量较此前一周有所下跌，但销售均价却基本持平。

报告显示，在中国1 个可获得的主要城市中，有7个城市房屋销售量相比此前一周降低，降幅中位数为8%（而此前一周增幅为1 0%）。与去年同期相比，1 个城市中有9个城市销量同比上升，涨幅中位数为68%（此前一周涨幅为1 5%）。与2011年1月的周平均水平相比，1 个城市中有9个城市销量下降，降幅中位数为 7%（此前一周降幅为29%）。

在均价方面，与此前一周相比，1 个可获得数据的城市房价基本持平，变化中位数为降低0.8%（而此前一周为持平）。与去年同期相比，1 个城市中房价均持平，变化中位数为0. %（此前一周为上涨10%）。与今年1月的平均值相比，1 个城市房价基本都持平，变化的中位数为降低0.1%（此前一周为上涨0.1%）。

今年以来至2月27日为止，高盛追踪的1 个中国主要城市中的销售量与去年同期相比都基本持平“十八届三中全会后，变化中位数为0.4%（而截至2月20日当周则为降低4%）。与2009年同期相比，1 个城市中的7个城市销量增加，增幅中位数为 %（此前一周为14%）。

从过去12个月的滚动销售面积计算，就高盛调查追踪的10个城市而言，房屋平均库存时间下降到9.5个月。除东莞外，其余9个城市月库存消化时间继续保持在8. 个月，但仍然高于2010年的平均4.2个月。目前，上海、苏州和重庆的库存期已低于6个月；东莞、深圳、杭州和北京的库存期仍然高于12个月，而南京、广州和厦门的库存期则介于两者之间。