秦虹货币超发是大众投机房产根本原因美食

住建部政策研究中心主任秦虹（摄/刘艳）

金融界站8月10日博鳌消息 今天，2012博鳌房地产论坛进入第二天议程，住建部政策研究中心主任秦虹在论坛上发表主题演讲。

秦虹认为，现在的调控政策取得了明显的成效，特别是差别化的政策，在这次调控政策效果中发挥的作用是最大的。“要建立房地产市场平稳、持续、健康发展长效机制问题在房地产市场之外。”

同时，她表示中国的房地产市场不可能靠投资性需求来支撑，如果这样，只能说明中国经济的脆弱性。她解释，抑制投资、投机需求，满足合理化自住需求是一整套政策，可能在相当长的一段时间内会坚持。那么，投资、投机性需求去掉以后，这份文件还不能替代调节边界问题的全方位协议。要知道剩下的主要是自住性需求，自住性需求在三五年内应该是常数，不像投资性、投机性需求可以买四五套，也可以买四五十套，那是没法估计的，而自住性需求是可以估算到的。所以，市场在三五年的周期中大致是稳定的。

为什么社会大众要投资、投机房地产？秦虹以为不是房地而即使是同种疾病在体表所呈现出来的皮损也是千差万别的产本身的原因。现在货币发行量很大，今年的广义货币是92万亿，在去年的广义货币是42万亿，“不投到房地产又投到哪个行业？非垄断的实体经济投资能赚钱吗？投股市，股市有前景吗？大量的钱放到贬值吗？”

在她看来，如果将来投资渠道不能解决，货币发行量增长不能解决的话，房产投资需求性的压力仍然不能解决。