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常州40.1亿挂牌出让一宗混合用地 总面积约15.5万平方米

8月24日，江苏常州火车站南广场南侧地块正式公告出让，地块起拍价为40.1亿元，总出让面积约为15.5万平方米，其中地块占地面积12.86万平方米，规划用地红线范围外面积约2.6万平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块内土地用处包括商业、住宅以及规划幼儿园，其中规划商业和987套住宅将被回购，回购总额超20亿，住宅回购价每平方米较低为1.1万元。

资料显示，该地块是由ZX020303（A地块）、ZX（B地块）、ZX020409（C地块）、ZX020408（D地块）、ZX020406（E地块）、ZX（F地块）等多幅小地块组成。

客场1∶2输给拜仁慕尼黑地块延用限价+竞配人材公寓面积方式进行竞拍，起拍楼面价为8406元/平方米，较高限价为46.5亿元，限定楼面价为9748元/平方米，预计将于9月26日上午9点30分竞拍出让。

其中A、B、C、D、E、F五宗小地块的占地面积分别约为0.6万平方米、2.2万平方米、3.7万平方米、3.1万平方米、3万平方米、0.2万平方米。

而A、B、F3宗地块为商务用地，C、D、E3宗地块为住宅用地。C地块中要求回购2层不低于20000平米的商业用房，回购总价为3亿元。E地块内需建设1所占地面积不小于4725平米，建筑面积不少于3780平米的幼儿园，并设置独立出口。

另据规划中要求，B地块内将回购地上层商业用房，且每层面积不低于1700平米，总建面积不低于5100平方米，回购总价约6706万元；回购办公用房，地上建筑面积不低于1.25万平方米，回购总价约6400万元；回购987套总建面积不低于10.3万平方米的毛坯住宅房，其中约8.45万平方米回购价为1.1万元/平米，超越部分则按首批住宅预售价计算。

审校：徐耀辉

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