二套房贷款新政策2016年都有哪些哪位了生存

二套房产是如何定义的？问题详情：我有一套住房，当年贷款20万，一年以后还清！现在再买房算是二套房产贷款吗？家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：

首先认定的标准是以家庭为单位。

家庭这样定义：

1、夫妻+未成年子女算一个家庭

2、成年单身个人也可算为一个家庭

以下情况认定为首套房

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。

全款买过一套房再贷款买房。

全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

以下情况认定为二套房

贷款买过一套房商业贷款未结清再贷款买房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。

夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清。

准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套。

苏州现在适不适合买二套房？问题详情：家庭年收入税前20w*2，存款40w.房贷马上还清。

现有4岁儿童，学区内小学学校目前水平口碑很一般，是16年的新学校，想买一套学区房，最好小学和中学都能兼顾的，不一定最好的，但至少中等以上。

需求，是二手房还是新房？现在出手合适吗？（目前政策和苏州未来发展，首付可以借到）那些区域可以参考？谢谢，请给合理建议。

推荐回答：以你现在的情况不用杠杆二套房吃力。

考虑自住的话可以置换大面积，考虑学区可以购买小面积，苏州的房价和南京比还有空间。

但是大涨不可能了。

建议购买二手房，二手房可以马上满足你的需求，价格比新房便宜不少。

二套房刚刚交房却没钱装修，想问问大家二套房是空着不装还是贷款装修啊？推荐回答：看自己情况而定，建议是简装一下，无论是借钱还是贷款

首先在新房交房初期会有大批量的业主装修，此时无论是电梯还是楼道都有防护措施，前期装修的话跟物业也好沟通。

此时无论是装修公司还是个人给你装修都会有一个相对优惠的价格，毕竟你的邻居都是即将装修的业主，都是他们的潜在客户，他们在价格还有服务上都会有一个比较合理的价格，就算是简装也不影响你对外出租，但是放置在那里来说是没有一点收益的

而且如果交房前期你不做装修的话，后期再做的话，物业会有很多要求，相应的费用也会增加许多，望三思而后行

2017成都限购区域有哪些？有哪位了解？推荐回答：高新区西部园区、高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区属于限购区。

大成都范围内的崇州、金堂、青白江、都江堰、崇州等属于非限购区

现在二套房贷款利率是多少？推荐回答：你提问最好加上地区，每一个城市对房产要求不同，一线城市限购，比如 深圳 现在第一套非深户社保就要五年，至于利息看个人条件，4.2厘到7厘，看个人条件去的，深圳6月份所有银行利息，整体上浮20%左右不等。

二套房认定标准是什么？问题详情：爸妈想用我的名字买一套我的婚前房，以后结婚我们还准备另外买套婚后房子，如果是用结婚对象名字贷款买婚后房。

再填上我们的名字，对于对象来说是买的第一套房，但是对于我来说是第二套房，这套婚后房子首付和利息是算首套房还是二套房？

推荐回答：关于你这个问题，你说婚前买套房，婚后用你老婆一个人名字再买一套，这算不算二套房?一般这种认定是按家庭为单位，只要你领了结婚证，再买时你办理房屋交易手续过程中，会让你提供户口本，身份证，结婚证等相关资料，你们两任何一人名下有房，再买都算二套。

或许有些地区的标准不同，如果，你不放心的话，就到当地相关部门咨询一下，这下会更加稳妥。

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