住建部明年新开工保障房和改造房700万套

姜伟新：明年新开工保障性住房和棚户区改造住房700万套以上

住房城乡建设部部长姜伟新2 日说，明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高于今年。

姜伟新在此间举行的全国住房和城乡建设工作会议上说，明年将继续推进保障性安居工程建设，强化工作。采取有效措施，确保资金和土地落实。严把规划设计、建材供应、施工和竣工验收关，确保工程质量。

姜伟新：明年要继续坚持房地产调控不动摇

明年要继续坚持房地产调控不动摇，严格实施差别化住房、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的需求。

分析：2012年楼市调控着力点何在？

房价控制目标要求商家下架不合格商品，是考核地方政府落实房地产市场调控的一道硬杠杠。

1月27日，国务院办公厅发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》首次明确房价调控目标，要求各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。

同时还要求，对没有完成年度房价控制目标的城市，相关省（区、市）人民政府要向国务院作出报告。监察部、住房城乡建设部等部门要视情况，根据有关规定对相关负责人进行问责。

姜伟新表示，从目前来看，全国657个城市都按要求公布了房价控制目标，绝大多数地方基本实现年初制定的房价控制目标。

面对台下坐着的诸多市长，姜伟新再次强调“要继续落实地方政府对房价调控的。”

明年新开工700多万套保障房释放哪些信号？

根据规划，“十二五”期间我国要建设 600万套保障房。秦虹表示，明年是“十二五”的第二年，前两年开工建设1700多万套保障房，几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。因此，2012年确定新开工建设700万套以上的保障房可以使“十二五”期间的建设节奏更均衡。

2011年安排开工建设1000万套保障房，既是为了尽快增加保障性住房供应，早一点解决困难群众的住房问题，促进社会公平与和谐；也考虑到房地产市场调控的需要，通过尽快建成相当数量的保障性住房，缓解住房供需矛盾，稳定社会预期，同时避免房地产投资大幅下降而影响经济发展。

秦虹表示，2011年开工建设1000万套保障房，释放出的政策信号十分充分，对改变市场预期已产生了积极作用以为是大事，大大减缓了中低收入家庭面对房价过快上涨的恐慌心理。因此，目前也有条件放缓保障房的开发节奏。