实测临铁项目住总万科橙关照生活以细节取胜

实测临铁项目住总万科橙 关照生活以细节取胜

临近年末，还没抢到房的购房人相当着急。李先生对笔者说：“明明好多项目完全可以开盘，却始终等不来好消息。”得知，地处天宫院板块的住总万科橙或将于年后开盘。这个被千呼万唤的项目，究竟有甚么独特之处？本期楼盘测评实地走访住总万科橙，我们从交通说起。

交通：生物基药基地站步行约15分钟到项目 名不虚传的“临铁”项目

笔者早9点20分从4号线中关村站出发，10点30分到达生物医药基地站，全程1小时10分钟，下车步行约15分钟达到售楼处。全程无换乘，该项目特别适合工作在中关村周边的刚需购买。

户型：两居全南向 3居南北通透

万科橙以70平方米两居及90平方米三居为主打户型，两居为全南向、三居为南北通透。本次测评以90平方米3居为样本，实测这个南北通透的户型。

90平方米紧凑三居户型感动了不少购房者的心，面积太大总价必然高，面积小空间有不够用，万科橙的90平三居则很好地解决了这个问题。

玄关大有讲求 照顾生活便捷收纳

万科橙特别关注玄关处，在三居户型打造两处玄关收纳空间。一为杂物放置处及鞋柜，另外一为衣帽柜。

便洗分离 照顾三代人的洗漱空间

在洗手间方面，万科橙做了大胆的突破。将老式的便洗空间一分为二，洗漱占用一个空间，厕所占用另一个空间。对这样的突破，万科给出的解释是：便于三代同堂共同生活，不打扰早上忙碌的节奏。

U型明厨

90平方米能做成三居已是相当突出，其厨房还是U型名厨，算是目前市面上*为优质的厨房户型。

精装：细致入微的细节打造

除90平方米紧凑三居户型是万科橙一大亮点以外，其人性化的精装修也是感动购房者的利器。测评现场，笔者实地感受了样板间中的每处小细节。对门口挂钩、小壁灯、厨房大水槽、墙面USB插口等一系列创新，都深觉便捷。

配套：北京育才小学、临近地铁及龙湖商业为配套奠定强有力基础

万科橙的配套为区域内数一数二，北京育才小学已与项目签约，将为业主乃至大兴区域奠定教育基础。而出地铁15分钟的路程，也是刚需置业者的优选。与此同时，项目对面就是龙湖时期天街的商业配套项目，距离近且解决了小区的商业配套问题。

总结：麻雀虽小五脏俱全 刚需优选

住总万科橙三居户型给人整体感觉是小巧精致，从刚需角度出发，该项目无论是两居还是三居，户型都可圈可点。全南向和南北通透都是易于被市场接受的两种户型，同时能在总面积较小的情况下做出3居的使用空间，是非常难得的。

另外，除户型上的成熟以外，由于万科橙是万科新青年置业大兴始发项目，因此其精装细节处理上都算是精雕细琢，对头次置业、对装修没什么经验的业主来讲是很好的选择。弊端就是房间整体感觉不够大气，对喜欢开阔空间的人来说，这个户型可能不是很合适。

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