沈阳今年入市商业项目简析

【文章】来源：互联201 - 导语：本文转自互联，主要对象是201 年即将上市的少量商业项目，由友进行简要分析，非专业人士。

转自互联 1.新世界百货南京街店。沈阳最早的高端商场，历经18年风雨，于1月末旧店刚刚落幕，9月将整体转场至旁边的新址，原址将重建百货，建成后两店合二为一，相信会是一个很到位的旗舰店。 2.星光大道广场。原大发广场，商场从南华集团旗下的一家转到旗下的另一家，更名并重新招商。对于一个搞投资的企业来说，经营商场的挑战还是存在的，但还是期待能一转颓势。 .中街九龙港。烂尾多年的佳建商场，从利福接手后才有了转机，虽然利福又将其卖出，虽然接手的是个浙商，虽然最终商场的定位比较低端，但是，他终于要启幕了。。。不管怎么说总比烂在那好。而且他把理念宣传得很好，虽然不知道效果，但是肯用心就是好事。 4.久光百货。利福集团在西中街的超大地块，注定了他的不平凡，但是面对恒隆、兴隆两个强大的邻居，也注定了他的步履艰难。至今仍未向外界传达任何定位和品牌信息，一座三四层的商场工期却一拖再拖，不禁想问，久光你究竟在做什么？不奢望达到上海久光的水平，能到苏州的8成就满足了。哦还有北侧的二期购物中心还没开工呢~利福你别忘了。 5.新玛特沈北店。位于辽大正门的北侧，比较墨迹的感觉，真不知道今年能不能开业。这是大商在沈阳的第五家新玛特，第六家商场，对于道义北部那片还尚未成熟的地区来讲，现在开这个或许早了点吧。不过无所谓了，反正也不能好到哪去。 6.华汇沈阳天地。香港瑞安旗下，正宗上海新天地的系列成员，当然，跟上海的是比不了啊，大尺度挑战休闲娱乐业态，定位很好，但是挑战也很大，毕竟对于沈阳是第一个。所以我更希望2期尽快启动，降低风险。 7.乐天百货。沈阳乐天世界的百货部分，本来沈阳乐天世界是乐天在中国的第一个综合体，但是进展太慢，导致乐天百货却迟于其他城市的单体店。天津店的水平目测还算可以，沈阳店能到达天津店水平就很不错了。 8.金融中心购物广场。也就是华府新天地，招商看着还可以，北站地区就差这么一个大体量的商场就能形成个商圈了。华府霸着北站巨幅地块墨迹多年，到不期待他做的多么好，哪怕只是差不多，他只要开业并活下去就好，毕竟cbd没有这类商业是很可怕的事。 9.阳光百货。从青岛新地集团进驻东北世贸的那天起，就把目光投向了青岛新地旗下的高端百货--阳光。在青岛本部店都日益艰辛的现在，要做好沈阳店的确不容易。不用想也知道北站高端业态的残酷，不知新地这一搏会有多大胜算。 10.新华国金广场。建成的是北侧一期的高端生活馆，应该是以美克美家、影院和尊荣汽车为主体，夹在卓展、恒隆中间，也只好剑走偏锋。 11.夏宫城市广场。五里河地区进展比较快的项目了，不知道商场准备做什么，不过 最沈阳 这句广告很出彩。夏宫在建筑上已经延续了老夏宫的风格，希望商场也能有自己的特色，毕竟在五里河这种龙潭虎穴中想生存是不容易的。 12.奥体万达广场。沈阳第四座万达广场，主力店阵容仍是万达的老N件套，品牌仍是一堆快时尚，还有相当一部分是用来吸引吃货的。总体来讲，不高、不低、不出彩、不庸俗。只期望能带弄整个奥体商圈的集聚效应。 1 .中海环宇城。中海转战商业的开门力作之一，有速度、有力度，主力店没得说，招商还算不错。周边人口规模巨大，而且还没有大型商场，客流应该可以保证，相信必会成为西皇姑的商业中心。 14.兴隆大都会。原铁西龙之梦，个人认为将铁西龙之梦交给兴隆是个十分明智的选择，而且兴隆居然保留了之前龙之梦招商到的几大主力店，这个着实让我吃惊。兴隆的本土认可度加上迪卡侬等主力店，虽然位置稍微尴尬了一点点，但是业绩应该不错。 15.乐宾百货。星摩尔的主力百货，随着星摩尔品牌的逐步开业，相信培养一段时间，会有所起色。至于乐宾，虽然背景还不错，希望会起到给星摩尔带来客流的作用，而不是相反。 16.千姿汇。主力店和餐饮都不错，也算是丰富了一下铁西东部的业态吧。 17.红星国际广场。 18.荣信铁西财富广场。开发区深处的一个小项目，鉴于荣信目前为止在沈北的三个项目，估计这个强不到哪去，但是对于开发区那边，多一个这种小的生活购物中心也不是坏事。 19.恒盛广场。北二环的一个区域性购物中心，主力店和餐饮什么的都不错，算是填补空白了，只不过吧，他周边全是住宅，也不在主干线上，这选址的封闭性是不是有点强啊。题外话一句，为什么人家合肥的恒盛建的那么帅气。。。 20.兴隆生活广场。社区型生活购物中心，看规模也不算很小，应该比之前开业的其他城市的稍大一点，定位还是以超市和生活为主吧，其实这种模式的可以多建一些。 关键字：