全款买和贷款买房年后什么不同一个穷人一.鼓励

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2019年08月19日09:13 家居装修资讯

现在房价那么高，很多人在买房的时候，都会选择贷款买房。其实有的人有经济实力，在买房的时候也会选择贷款买房，这样的话可以缓解我们日后的经济压力。对于买房是全款好还是贷款好，五年之后有什么不同呢？今天就给大家说一说，这样我们就知道如何选择了。如果你要准备买房子，就赶紧来看看吧！

一、买房贷款好还是全款好？

1、全款买房

优点

全款买房优惠多

一次性付款的总额高，但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，比如最常见的就是 全款92折，按揭94折 全款95折，按揭没折扣 等等。同时，全款买房没有贷款利息增加额外资金负担。

转手容易

付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手 快，退出容易。即便不想出售，将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

缺点：

资金压力大

如果资金不充裕，全款买房压力大，也许影响购房者其他投资项目。

投资风险大

如果遇到倒霉事，遇上烂尾楼、开发商跑路等情况，房子全款买的，就砸在手里了。

2、贷款买房

优点：

首付的钱比全款少得多得多，没有很大的经济压力。

向银行贷款，银行出于风险考虑，会替购房者把关，因此在房产项目的优劣程度方面，银行会较为关心。贷款前，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，因此贷款买房保险性高些。

缺点：

贷款买房不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难。

全款买房好还是贷款买房好？对于这个问题，我们要充分考虑二者之间的利弊，再依据自己的实际情况和个人喜好而定。

二、如何选择设计公司

1、看实力

这里我所说的实力并不是广义上的实力，这实力不代表这个设计公司砸了多钱做广告，用了多少钱做宣传，有实力不是说他们能用多少钱去做宣传，从而达到了让大家都知道他存在的效果。用钱所能证明的不是设计实力，只能是说他们公司有财力。北京设计公司中还是有很多公司在埋头做设计，靠专业，靠技术去做服务的。所以多了解下靠实力、靠技术去证明自己的公司。

2、看结果

想到很久以前的一句广告词 不看广告，看 。这句话用在如何选择设计公司的方法中就很有说服力。选择北京设计公司的时候要多看看他们的案例，只有看到北京设计公司能做到什么，才能知道他们能不能为你做什么。在设计公司的案例中也会看到跟他们有过合作的公司。看看都是什么样的公司会选择这家设计公司，看看有没有你的同行业公司。看看他们为什么会选择这家设计公司做设计，看到了结果才知道他们是不是你想要的。

3、看人员

全球量化宽松的环境预计将带来更多的外汇流入这里指的人员不是在您选择设计公司的时候，把自己的公司吹嘘的上天入地无所不能的业务人员，有可能的话一定要和设计公司的设计总监沟通一下，了解他们设计总监的思想，才能知道他手下的设计人员是什么水平的设计师。一个设计公司的灵魂就是该公司设计总监的思想，他的想法能决定一个设计作品走向，所以这是选择设计公司时一个至关重要的条件。

4、怎样认定装修公司的资格

装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据与证书等，有无任何保障，都是您要仔细考察的。您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。

室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的 行家 ，难免会有 误导 。

5、如何与装饰公司初步接洽

目前装饰公司的报价方式有两种：一是您报出想投入多少钱，由装饰公司结合您的要求，开始设计和报价；二是您提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把 底 探走。

消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。

买完房子之后就要装修装修，很多人都会找设计公司，找设计公司也是一头雾水的。无论我们买房选择全款买还是贷款买房，我们都要根据个人的情况来进行选择，千万不能打肿脸充胖子，这样的话就会影响我们以后的生活。那么今天就给大家分享到这里了。

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