墨尔本维多利亚广场.鼓励

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项目户型：一居室/两居室/三居室

项目价格：一房 44.万澳元起，二房 57.万澳元，三房 58.万澳元

Victoria Square位于墨尔本最潜力的内城生活园区Footscary，距离市中心仅 .9公里，直通墨尔本中央商务区的斯宾塞街。 自2017年开盘以来，平易近人的价格和独具格调的设计，受到首次置业者和年轻人的喜爱；同时，由于该街区有2个维多利亚大学的校区，学生人数众多，租金回报率高，倍受投资者青睐。

作为墨尔本首个由六座塔楼组成的大型商住综合体，Victoria Square化平凡为神奇，集设计之大成，打造出可负担性极高的墨尔本内城公寓。 000平方米的商业用地，4层楼的公共设施，全澳唯一的奥林匹克标准空中跑道，现代时尚的公寓设计，让您享受绝对的物超所值。

项目区位 ：

Victoria Square地处西区的Footscray，正在从一个传统老区迅速转变成一个富有活力的新区，毫无疑问地成为首次置业者和别具慧眼的投资者的理想选择。

Victoria Square 是目前墨尔本内城区最大开发项目，价值六亿澳元的混合用途总体规划开发项目，共分为六栋开发，总占地1 000余㎡。该开发的数个举措为墨尔本首创，是引领Footscray区域未来巨大改变的代表性项目。

Victoria Square 是墨尔本最新的内城生活园区，离中央商务区仅 .9公里，位于Hopskin Street 8号，毗邻Footscray中心区，直通中央商务区的Spencer Street。

Footscray区：全新都市文化园区

Footscray区位于墨尔本中央商务区以西 .9公里，面积大约有 5 平方公里。

专业地产分析公司Urbis最新的住宅物业与经济前景研究报告显示：大量的政府与私人资金正被投入Footscray区的改建中，计划将其打造成为一个毗邻墨尔本市中心的全新都市文化园区。

作为一个多元化的城区，Footscracy吸引了包括中国，希腊，意大利，波兰，西班人和拉丁美洲等世界各地的人群。

人口构成：

富士贵区的人口年龄与大墨尔本地区相比偏年轻。该区在20到 4岁之间的人口占总人口的 9%，而大墨尔本地区的数据为2 %。人口年轻化的主要原因在于较高比例的学生群体，同时有许多年轻白领，因为富士贵区的房价较低、离市中心较近，而逐渐搬到这里。

在过去的十年中，Footscray人口以每年 .8%的速率增长，2015年的人口总数为16,950人，由于该区的自然人口增长及重大基础设施项目，未来十年Footscray区的人口会以更快的速率增长，达到每年7.7%。为了支撑此人口增长，对于新房的需求将急剧增加。

增值前景巨大：

在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划》（Plan Melbourne）中，Footscray区被视为重点规划中心，该计划预将该区打造成“都市活动中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。

高地集团执行总裁Stephen Yau表示Footscray区现在的重建历程与几年前Richmond区的发展十分类似，两个区均位于市中心4.5公里范围内，因此Footscray有望快速成为第二个Richmond。

而这些经济政策，对于Footscray的房市前景都有着巨大的推动作用！

发展状况：

西区中心的基础设施建设已经被作为主要计划实施，250亿澳币的墨尔本地铁轨道工程隧道，将把Footscray车站和中央商务区和其他地区相连接。

现已拔款4000万澳元用于开发西部干道项目第一期工程建设，将显著改善Footscray区的交通连通性与流量。

对于Footscray中心的改善，将包含一栋5层综合零售楼、停车场以及公共广场。

2014年完成升级改造，Footscray火车站现有三条火车线路以及三条区域火车线路经停Footscray火车站，82路电车途经Footscray地区，通往Highpoint购物中心及以北地区。现有14条公交线经由Footscray区。

计划开通的水上汽车服务和汽车共享服务供未来居民使用。

墨尔本地铁项目——$250亿；

西部干道北部部分——$4千万；

小西贡激活项目——$910万；

多功能地产项目开发——$8. 5亿；

富士贵区火车站升级建设——$6千万；

维多利亚广场 居住环境宜人 基础参数

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距离墨尔本市中心仅4公里三条区域列车线路(吉朗Geelong、巴拉瑞特Ballarat和本迪戈Bendigo)也经停Footscray火车站。

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