自住房遭弃购背后品质配套跟不上.源泉

近日，有消息称，北京市住建委紧急召集房地产企业人士、市场人士及专家，就解决自住房的弃购率问题，听取各方意见建议。

截止目前，已有4个摇号入市的自住房陷入 高弃选 的危机。8月14日，北京自住房中最便宜、也是 弃选率 最高（8 %）的当代采育满庭纯MOMA项目，已启动二次摇号。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受新华采访时表示，造成许多人弃选的原因，是 摇到号的人对房子的质量、配套、交通、地段都有些看法。

项目多 地段偏远、配套缺失

2014年3月从目前已经申的17个自住房项目的情况来看，只有6个位于朝阳区，其余项目均位于昌平、平谷、顺义、大兴等距市中心较远的地区。由于地段偏远、发展较慢等原因，许多项目存在着交通、购物、学校、医疗等基础配套设施不全甚至近于空白的情况，难以保证生活的便利与舒适度。

在调查中发现，导致购房者弃选的最为关键一项因素就要属交通，据统计，目前半数以上的自住房项目周边缺乏相应的地铁与公交线路的支持，这给在市区上班的人群造成极大的通勤障碍。

以位于顺义新城地区的住总正华新国展满庭芳为例，在五环以外的各个自住房项目中，它是距离现有地铁站（15号线花梨坎）最近的，然依然达2公里以上之远。考虑到购买自住房的人群均以普通工薪阶层为主，通过查询获知：从该项目到达国贸，最快捷的公交路线出行时间也需要2小时10分钟，而到达中关村则全程约为2小时20分钟，其上下班之路的艰辛程度可想而知。

针对自住房在地段与配套上的 先天不足 ，北京总经理毛大庆提出了 自住房在对申购对象、住房选址，以及供应量等方面欠缺周密考虑 的看法，在肯定 自住房的思路 之余，他认为目前的自住房尚需相应的政策配套来给以支持。

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