北京准地王和限价地挂牌首日无报价.蹭飞

业内分析人士向 《每日经济》表示，在楼市回暖、住宅库存创新低的背景下，这两宗土地不大可能流拍，“限价地”与“准地王”互现将成为土地市场的主流。

朝阳区豆各庄乡黄厂村地块昨日正式开始挂牌报价，其交易公告第四条明确，“本次出让宗地中除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。”

伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济》，该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。2010年房山中铁建国际城项目也曾有过“限价”的试点，控制房价效果明显。

单价为每平米3860元然而，该地块首日并没有房企报价，和其一同遇冷的是农展馆“准地王”地块。其挂牌出让资料显示，农展馆北路8号0 地块住宅混合公建用地的四至和规划面积都没有改变，出让总起始价下降到18亿元，起始楼面价从之前的 . 8万元/平方米下降到 .04万元/平方米，仍超过 “万柳地王”6000元/平方米。

从目前北京土地市场现状看，两地块同时遭到冷落并不代表其没有市场，上报价意义不大，而现场竞拍才更为关键。

中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济》，今年首个限价地房价限制在22000元/平方米，尽管与周边房价有差距，但楼面价不高的情况下，仍然有利润可图，只是不会出现此前上百轮竞价的火爆局面。

就农展馆准地王地块首日没有收到报价，张大伟分析称，此地块要求异地配建医院，定向调控性质明显，对很多房企来说难度较大。

据悉，北京关于自住型商品住房政策草案已基本形成，近期也将陆续形成有效土地供应。因而，未来“准地王”和“限价地”同时运行可能成为主流。

胡景晖称，通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨，满足中低收入者的住房需求；通过市场化形成“地王”，在一定程度上补充了政府的财政收入，也使得政府能有更多资金反哺保障房。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0