商业市场供应量创年内新高青浦成交面积居榜.DG

本周（2015.7..10）上海商业市场供应量创下年内新高，不过成交量和成交均价并没有因此受到影响，均呈现小幅下跌的态势。

供应方面，据瑞铂商业地产研究部监测数据显示，本周共1 个商业项目共计10082 ㎡入市，环比上涨75%，同比上涨156%，创下年内新高。具体来看，本周供应量分布在浦东（含南汇）、青浦、松江、闵行、闸北、金山和嘉定7个区域，其中供应量最大的是浦东新区的晓富金融大厦，该项目供应106套，面积达到28704.44㎡，占了总量的四分之一。

7月4日-7月10日，据瑞铂商业地产研究部监测数据显示，本周上海商业市场成交均价为25 62元/㎡，环比下降15%，同比下降1%。商业市场成交总套数为147套，成交面积为1510 ㎡，环比下降64%，同比上涨101%。

那家俱乐部拥有范尼从本周成交的区域分布上看，主要集中在浦东新区（含南汇）、青浦区和金山。受上海国际建材家居品牌中心成交面积较高的影响，青浦本周位居成交面积榜首，去化商业房源达5788㎡。

瑞铂商业地产研究部分析师葛岭表示，本周上海商业地产的供应量创下年内新高，可见开发商对于今年下半年的商业地产依旧持乐观的态度。值得关注的是，本周新增的商业项目多位于上海外郊环，即非核心商圈内。近年来，由于高昂的生活居住成本以及便捷的轨道交通促使越来越多的人将他们的家庭移向城市外围。，不少开发商看准了这一趋势，开始将目光投向非核心商圈的商业开发。如此一来，不仅可以带动周边住宅项目的销售，同时也为业主提供了便利的生活服务。随着城市人口逐步向城市边缘迁徙，外加市中心核心地段土地稀缺，预计未来会有更多的商业项目向非核心商圈涌入。