商业广场楼顶建别墅房产规划部门称其为合法.蹭飞

8月15日，湖南株洲九天国际广场楼顶上的四栋建筑，在各大站上风传，引起了广泛的关注。新华社发

据新华社电 “湖南省株洲市芦淞区九天国际广场楼顶上建有四栋别墅。”日前，一则关于株洲“最牛楼顶别墅”的照片，在各大站上风传，引起了关注。

专用电梯直达“别墅”

日前来到株洲市芦淞区九天国际广场，这是一个综合性的大型服装批发市场，9层楼高的九天国际广场大厦有一部专用电梯连接9楼屋顶和地面。

多名行业内精英在接受专访时表示乘坐该电梯，很快直达九层顶楼“别墅区”。楼顶大部分面积都堆了黄土，黄土上覆盖着草皮和矮小的灌木。四栋蓝瓦白墙的“别墅”就位于屋顶的四个角，属于典型的“毛坯房”，外墙略显斑驳，里面空空荡荡，墙角和过道里散落着各种建筑垃圾。“别墅”内客厅、卧室、厨房、洗手间一应俱全，虽然房屋还没有装修，但水电线路已进行了铺设。

开发商称属于物业房

九天国际广场的开发商株洲市九天置业有限公司总经理蔡哲民在现场向介绍说，这四套房子不是“别墅”，是公司作为商场及绿化需要的配套管理自用房。

物业管理用房为什么要建成别墅的样子呢？蔡哲民解释，“当时为了配合株洲市创建园林绿化城市，公司投资在商场的屋顶建设了1万多平方米的绿化工程，为了达到美观效果，公司特意请专家将四套管理用房设计成园林式。这些都是经过规划部门批准的。我们既不会卖给别人用作其他用途，更不会作为别墅来使用。”

4套“别墅”有证合法

“这四套房子是有证的，绝对不是违章建筑！”蔡哲民一再表示，如果国土、规划、建筑质量、消防验收等一项不达标，是无法拿到房产证的。在蔡哲民的办公室，果真看到了这本房产证。房屋的所有权人是“株洲市九天置业有限公司”，建筑面积20 4.26平方米，结构为“钢筋混凝土”，规划用途是“服务”，产权登记时间是2011年4月12日。

株洲市房产局产权监理科副科长胡湘嶷介绍了当时办理产的情况：“由于他的手续完备，资料齐全，我们就依据法定程序进行了权属登记。物权产生后，就可以上市交易了。”

株洲市规划局局长边宁表示，株洲九天国际广场是株洲市的招商引资项目，楼顶4处建筑是作物业管理工作用房安排的。这部分楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续，是合法建筑。