杭州主城区地价最低长皋板块将再推宅地.源泉

8月16日，杭州主城区将推四宗地，其中长皋板块的一宗宅地格外引人注目——这宗编号为“杭政储出[2011]26号”的住宅(设配套公建)用地，其占地面积为75962平方米，可建地上建筑面积为174712.6平方米，容积率为2. 。据悉，万科、龙湖、首创等大牌开发商均对该地块表现出了浓厚兴趣。

长皋板块是杭州主城区全新的房地产板块，位于拱墅、江干和余杭三区交界处，北接皋亭山风景区，西接田园板块，南连丁桥板块，东临余杭星桥板块。规划总用地287.96公顷，其中住宅用地110.5 公顷，绿化用地(小区绿地、公园绿地、街头绿地、防护绿地)6 .22公顷，人口发展规划逾2.4万户，逾7万人。

而这个所谓的“秀场2.0”计划长皋板块拥有完善的交通体系，通过临丁路、 20国道、石祥快速路、秋石快速路、规划的绕城高速匝道，与城市形成便捷的交通联系。地铁 号线将在此设站点，同时，规划有公交站共11对，并在临丁路与长睦路口附近设置一处公交首末站。根据规划，整个长皋板块将打造成配套完善、环境优美的城市公园居住区，拥有皋亭山国际旅游综合体、邻里中心、商业中心、文化活动中心、体育健身中心、社区医疗服务中心、中小学、农贸市场、水上巴士、地铁 号线、地铁综合体以及商务办公区等极为齐全的市政配套。其中，教育配套具体包括2所中学( 0班和24班)、4所小学(2所 6班和2所24班)、5所幼儿园( 所18班和2所12班)。此外，路、绿地公园、学校等市政设施将在2012年年底前基本竣工。

和热门板块相比，长皋板块不仅拥有主城区身份，更具备了极为稀缺的自然生态环境和“先规划、后开发”的区域整体性发展规划。2009年底，长皋板块已经成功出让两宗宅地，楼面地价分别为448 元/平方米和4207元/平方米，由杭州市城市建设发展有限公司竞得，创下了当年宅地最低楼面价。两宗地合并开发，命名为“城发·云锦城”，总建筑面积约25万平方米，规划有Art-deco高层、小高层和沿街精品商铺等。据悉，该楼盘预计将于9月开工，10月开放售楼处，2012年上半年首推高层公寓。 刘德科