济南经适房遇冷公租房廉租房成住房保障新亮.DG

在房价持续高涨,宏观调控政策不断收紧的情况下,济南市却连续两年没有推出新的经济适用房项目。经适房缘何备受冷落?详细情况我们来连线山东台李健。

主持人:济南为什么要停建经适房呢?

:对于这个问题,济南市住房保障处的相关负责人明确表示,在推进过程中经适房是遇到了很多问题,受周边配套不足、地理位置偏僻等因素影响,2007年一经推出之后经适房就成了鸡肋。

10.跟上时代的步伐除了交通不便等原因,申请不到贷款也是大多数人却步的主要原因。申请经适房得开低收入证明,申请银行贷款还要出示还款能力的证明,这对于很多低收入家庭而言都是比较困难的。而且很多申请人的年龄是偏大,有的还要靠退休金生活,这些条件都不符合银行的放贷要求。

经适房作为一种既非完全市场化又非完全政府保证的房子,遭遇了一种典型的高不成低不就的尴尬,是既不经济又不适用。

主持人:济南市又用什么新的思路和方式构筑住房保障体系?

:现在公租房和廉租房这两种以租代售的保障形式正在成为济南住房保障体系的一个亮点。2010年,廉租房的房源数量已经达到了149 套,公共租赁住房也成了2011年乃至十二五期间济南市重点打造的项目。仅2010年到2011年,济南市就将建设公租房2 000套,这个力度还是比较大的。

济南市住房保障处的相关负责人介绍说,下一步住房保障体系的主角是慢慢过渡到公租房,在廉租房收入配租的政策上除了门槛逐渐降低,房源的数量也呈现逐年翻倍的增长趋势。

在今年试点的公租房可以解决部分夹心层家境的住房困难,而且公租房和廉租房在推进过程中是实现了并轨,也就是说一栋楼里可能会同时存在,这样会更大限度的利用优势的资源将区位优势、交通、配套等优势实现最大效益化。