物业涨价业主不满吧

物业涨价 业主不满

（ 齐坤 报道）

最近，省会北苑小区的很多居民向我们反映，小区鸿廷物业强行更换电表，并私自上涨物业费，引发了大家的不满，接下来看看我们调查的情况。

省会北苑小区属于别墅区，里边有二百多户居民，就在今年三月份左右，新入驻的鸿廷物业公司突然通知小区业主，每户必须更换新电表，而这电表的价钱，让大家很难接受，每个750元。

小区业主：我们上上看了看，同类的电表才二百多块钱，这个750块钱，我们肯定不愿意啊。

：以前的表怎么了？

小区业主：没问题啊，挺好的。

那更让居民不理解的是，以前的电表是免费的，而这次更换的新表则价格昂贵，不仅如此，物业公司还告诉大家，如果电表不更新，用电可就没保障了。

小区业主：说是给我们断电，哪有这样的啊，这不是威胁我们吗。

不仅如此，小区居民还告诉，原本他们的物业费是每平米五毛钱，可鸿廷物业公司入驻小区后，物业费上涨了2.5倍到10倍，如此高昂的价格让居民难以接受。

小区业主：有1.2的，有2块的，最高的有五块的，我们觉得这太离谱了，这个价格也太高了。

对此，很多居民多次找到小区物业，但几次沟通下来，始终未达成统一意见。那么鸿廷物业公司为何一直坚持要换高价电表，还私涨物业费呢？来到鸿廷物业了解情况

。首先，对于更换高价电表问题，物业经理给出了这样的说法。

鸿廷物业工作人员：我们更换的是三厢电表，这是一套独立的系统，如果不用这种电表，系统不认，就没电了。

CES 2013大展上 ：自己买行不？

鸿廷物业工作人员：可以啊，不过你自己买的到时候就给你一百度 用完了就充不了了。

对于物业的这种解释，小区居民并不认可。

小区业主：他说系统不认，那我们以前的那种表不是用得好好的，怎么就不行啊，而且也没坏，这就是想要钱通过这个方式。

而对于私自上涨物业费的问题，这位经理把拉到一边，给出了这样的解释。

鸿廷物业工作人员：根据规定，别墅执行的是市场调节价，我们可以自己定价格。

：物价局同意吗？

鸿廷物业工作人员：不用物价同意。

：那你们说多少是多少呗？

鸿廷物业工作人员：不告诉你了，是市场调节，别人要多少我们也要多少呗。

根据《石家庄市物业管理条例》第三十六条的规定，普通住宅以外的物业服务费，实行市场调节价，由此可见，这位物业经理的说法，的确是有法可依，然而又发现，规定后还有一句话，由业主与物业服务企业协商确定，也就是说，物业根据市场调节的价格定出相应的物业费，而这个费用必须要经过业主们的同意，那业主们同意吗？

小区业主：我们肯定是不同意的，他们没经过我们同意就私自上涨。

原来，这位物业经理只看到了前面的权利，却没想承担后面的义务，因此，就这么直接的上涨了小区的物业费，对此，业主们表示，物业公司是为业主服务的，而不能只把目光盯在大家的口袋上。目前，小区居民已经将这个问题反映给了当地街道办事处及辖区政府，等待他们的协调处理。今日资讯为您报道。