奇葩论为何抢房打出狗头脑股票跌的使人发生存

奇葩论！为何抢房打出狗头脑，股票跌的令人发指？

  *近几个月万科的股权纷争事件闹的鸡飞狗跳，伟哥不清楚其中内情，无法评价股权纷争各方的善恶，*只聊聊股价的事：

  1、万科在这一轮纷争中，可以说创造了中国历史上第1个市值2000亿+的房地产公司。

  2、恒大自身的市值当下只有万科的30%左右，5%的参与很难说是价值*。

  3、融创的市值只有185亿，还不如今年买地的价格。

  4、30大房地产公司前7个月销售事迹达到了1.33万亿，但市值只有9693亿。这30大房地产公司6月一个月卖了2560亿，相当于自身市值的25%。

  5、从市值看，在港股上市的房地产公司*惨！

  为何抢房的人那么多，买房地产公司股票的人很少？

  伟哥创造了一种对比指数：房股对比，也就是用当下市值，对比2016年前7个月销售事迹的阅读平均值，计算当下市值相当于该房企多少个月的销售额。（本指数只验证当下房地产市场的畸形，房价与股价背离。）

销售额单位亿，市值来源交易所站数据

  从数据看：

  比如新城、当代置业、绿城、融创，市值只相当于自己卖的销售业绩的不到2个月。

  另外销售额比较高的销售额千亿房企：恒大市值只相当于本身销售业绩的2.9个月。

  碧桂园相当于自身销售额的3.5个月。

  保利相当于本身销售额的6.3个月。

  万科相当于本身销售额的7.5个月。

  为什么会出现这种奇葩的逻辑？？

 截取上一些有意思的讨论：

  @欧阳志城JASON：楼市有泡沫，将来一定会跌，短线或长线都不建议买房。还不如短线玩玩房产股，有利可图，不大会被套。

  @HY_HARRY_FISH：这个逻辑真心没看懂啊~~~买房不行买地产商的股票就行?泡沫破了这不是跌的更厉害么??房价泡沫破了大不了自己住，股票跌了难不成还真套成大股东?!

  @zozoknkn：房价跌了，房子还在，还可以租，请问股票跌了，能租吗?

  @听海小舍：2015都过去了，事实证明买房子*已经大赚!你说从2016还有人愿意相信

  @冰力86：房地产泡沫破了，买房还有房子，买股票纸都没有!

  @Grant紫云浮生：他的逻辑真心没看懂...既然觉得房地产有泡沫为什么还*房地产及房地产股票?房地产泡沫破了，房地产股票肯定比房产跌很多。怪不得中信业绩一塌糊涂....

  @不是一般的机灵啊：买房还能住人，股票?

  @财京城：2015年就开始了，*还拿得出手?马先生大概不知道京城有些房产已经*

  @学习的进程是质疑：他可以建议国家少印点票子，减少通胀吗? 房价上涨其实很大部分也是被通胀抬的。

  @吴广超__：别怕， 中国的房地产荒谬剧不发展到全宇宙第1不会停止

  另外还有一组好玩的数据：

  截止8月8日，A股公布半年报的上市公司已有306家，但总体看，这306家合计在2016年上半年，营业收入为5641.388亿，而合计总净利润只有510.16亿。

  平均净利润率为9%。306家企业合计净利率相比2015年同期涨幅只有6%。

  从企业看，已公布半年报的利润较高的企业为华能国际，利润额为62.9亿。江苏银行利润为56亿。房地产公司：荣盛发展净利润为13亿、陆家嘴利润为8.8亿、新城控股利润为8.5亿。大明城利润3.5亿。

  整体看，A股已恐怖半年报的所以306家企业，合计利润与2016年火热的土地市场相比*多只能购买2016年土地市场前7月销售土地总价地皇前4宗地，合计10宗总价较高土地的销售额高达922.69亿。  

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