南昌上半年楼市比较稳那下半年楼市会走向何

[导读]2019年上半年转瞬即逝。南昌楼市也在小阳春但并非入夏的行情之中走过！上半年的南昌楼市如果用一个字来总结，那就是" 稳" 字。市场没有出现暴涨的行情，也没有见到特别优惠打折的楼盘行情。

2019年上半年转瞬即逝。南昌楼市也在小阳春但并非入夏的行情之中走过！上半年的南昌楼市如果用一个字来总结，那就是" 稳" 字。市场没有出现暴涨的行情，也没有见到特别优惠打折的楼盘行情。

" 稳" 字体现在稳土地供应量、稳房价与稳预期三个方面，听起来有些官方，但老胡感觉这三个方面，南昌还确实做得不错。

稳地价主要体现在政府在调控土地的供应量，据乐居江西整理统计，2019 年1 月-6 月，南昌市共成交43 宗经营性非工业用地，成交面积约2363.09 亩，成交总金额约153.38 亿元。同比去年来看，南昌市土地市场成交面积下跌较为明显，同比下跌19.44%。

稳房价体现的是政府推出的地块基本都是限房价的宗地，上半年市面上出售的楼盘也是限价盘为主，既限制了房价还限制了装修价格，多数楼盘都是按照公示的一房一价在售，与去年多数楼盘捆绑车位、装修及茶水费等现象形成比较大的反差。当然今年以来还是有些个盘在玩这些小动作。

稳预期就不展开来讲，南昌楼市的预期就是稳定，可以适当涨点但不能暴涨，这点可以从一些楼盘推出的二期价格公示，普遍比一期每平高三四百元可以说明。

下半年南昌楼市走向何方？购房者还能不能"上车"？南昌房价的天花板在哪民警表示将积极向张老太和女儿提供法律援助？

下半年楼市走向看哪里

楼市中的诸多疑问不仅困惑着购房者，也困惑着我这个在南昌楼市混迹18年的" 老司机"！

身边朋友同事哪年问我能不能买房？老胡的回答最不负责又是最负责的回答是：刚需随时上车，投资悠着点！之所以不敢说满，是因为影响房价的不可预知因素太多！如果有人听你话买房后涨了那还好些，但如果别人听你话没买房，错过了购房时机，那别人会不会说你一辈子。

闲话少说，回归正题。下半年南昌楼市走势如何？首先还是看下近期土地成交价格情况，上半年土地成交虽然量不大，但成交价格有所上升，而且每一宗地块都会迎来众多开发商的疯抢，由此可见房企对未来充满信心！从地价表现来看，各个区域的楼面价都创了新高，九龙湖最高至9340 元/㎡，南昌县达到7433 元/㎡，青云谱楼面价10638 元/㎡眼瞅着明年就要毕业，瑶湖新城最高楼面价9450 元/㎡。地价确实不低，但与2017 年的土地市场疯狂相比还算比较理性。2017 年成交的朝阳新城地块，楼面价13280 元/㎡至今还是南昌楼面价之王，目前还没有被刷新。

各个区域楼面价创新高，政府的限价也略有提高。所以这就决定了下半年楼市会有一波上涨行情，但限价依旧是有" 天花板" 限制，购房者找出那几宗最高楼面价的地块，看看最高限价就知道了该区域的" 天花板" 价格是多少。

除了看土地之外，还有城市规划、调控政策及楼市资金等因素，在此就不展开来说。

你们什么时候还有看房团呢？ 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦。...