京11宗地集中入市地价飙升下的置业机会地漏

京11宗地集中入市 地价飙升下的置业机会

据悉，北京本周将有包括西城华嘉、丰台卢沟桥、亦庄等11宗热门地块集中入市，预计起始价将在150亿元左右，按照此前50%左右的平均溢价率保守计算，未来一周北京的土地出让金收入有望超300亿。而在被称为土地市场*热开局的1月里，北京土地出让金收入总和仅400亿元。

相关房地产专家还表示，土地价值的持续攀升，直接将带来区域楼市的迅猛发展。以2013年京南区域为例，众多房企争相抢驻南城，地价房价*增长，住宅市场异常火爆。而随着南城价格低的优势逐渐消失，北京其它片区的优势日渐凸显。2013年11月19日，国开东方以总价25.1亿元拍下了丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块，地块周边属于北京大西山区域，西侧为青龙湖、千灵山、潭柘寺等山水资源，优越的自然环境和日益宜居的配套条件，无疑使该片区成为北京新的价格低，市场焦点。当下，片区内环境条件以青龙湖周边*为优越，同时，作为大西山脉较后的收官板块，青龙湖区域的少有性价值也不言而喻。

房产数据统计核心显示，区域内目前有若干低密产品，以距离青龙湖*近的燕西华府为例，它是亿城打造的38万平米的纯别墅社区，毗邻千灵山， 6000亩青龙湖，自然环境及风水格局优越，交通条件便利，与整个青龙湖同属于青龙湖·国际文化会都的范围内，北侧即600亩教育用地，规划有人大附中丰台学校及核心名族大学，目前也已拆迁完毕，准备开工建设最新推出了“法宝系统”，而规划中的T2号线将在人大附中设站，将大大有利于该区域的公共交通出行。目前在售的主力产品有360㎡联排、450㎡双拼、580及850㎡的独栋别墅，满足不同阶层人士的墅居需求。

对于目前高价土地频繁入市，且面包价格价格随面粉价格持续飙升，置业者需再一次拨开市场形势的迷雾，尽早发现优势资源，抢占置业机会。

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