成都9地漏

成都9.71亿出让3宗涉宅地块 弘阳、碧桂园分食

6月5日，成都3宗土地拍卖，碧桂园竞得郫都区1宗地块，另外2宗均被弘阳地产竞得。

其中PD（犀浦X3地块）被碧桂园以5.08亿元竞得，楼面价8250元/平方米，溢价率14.58%。

据观点地产新媒体查阅出让文件，该地块位于郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组，净用地面积50553.41平方米，合75.83亩，其中出让面积 36.9529亩，拍卖起叫楼面地价7200元/平方米。

按照规划，①号地块为二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.5，计入容积率的建筑面积大于24636平方米且不大于61588平方米；⑥号地块为服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.4，计入容积率的建筑面积大于5303平方米且不大于12726平方米；②号地块为防护绿地；③号地块为小区绿地；④号地块为防护绿地；⑤号地块为小区绿地；⑥号地块，服务设施用地。另外，该地块要求成品住宅比例应到达50%各合约价格几近持平。但豆粕价格走势表现仍然处于近高远低的态势。

另外，DJY（252/21）号地块被重庆弘阳诚道房地产开发有限公司以总价1.88亿元竞得郑州被投诉的股票软件公司有上百家。，楼面价3562.4982元/平方米，溢价率35.7%。

该地块位于都江堰市奎光塔街道滨河社区，净用地面积26392.68合39.5890亩，拍卖起叫价350万元/亩，容积率大于1.0且不得大于2.0，规划用地使用性质2类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）。

DJY（252/21）号地块，成交总价2.75亿元，楼面价3525元/平方米，溢价率34.2857%，同样被重庆弘阳诚道房地产开发有限公司竞得。

该地块位于都江堰市奎光塔街道滨河社区，净用地面积39064合58.5960亩，拍卖起叫价350万元/亩，容积率大于1.0且不得大于2.0，计划用地使用性质二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）。

根据规划要求，须建公建配套设施包括一处建筑面积不得小于70平方米的公厕；1处建筑面积不得小于20平方米的环卫工人作息房；1处建筑面积不得小于80平方米的垃圾分类搜集站；1处建筑面积不得小于1500平方米的连体式室内菜市场。

审校：钟凯

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