楼市变革时代来临地漏

楼市变革时代来临，2019年到底该怎么买房？

还有12天，便迎来2019年，年份的更迭仅仅是数字的变化，但是却有太多的内容包含在“2018”的字符里。

2018年，是经济转型的重要一年，是新旧楼市的分水岭，正因如此，变化之剧烈、转型之迅猛、牵涉面之广，可想而知...

这一年里，房价续涨、股价狂跌、汇率险守、债市紧绷...在大潮奔涌的2018年，个体命运高低起伏，有人欣喜，有人踟躇，有人叹息...

我们共同见证了--上半年楼市的虚火不下到下半年楼市的归于平静。

楼市上半年：

杭州全款找关系摇号买房，号子费甚至炒到30万

二线城市如西安天津，无底线抢人落户盛行

首套房贷利率甚至上浮到40%，给了刚需多次暴击

新四限出台：限企业、限离婚、限未成年、限新落户

楼市下半年：

国开行收紧棚改，三四线城市面临釜底抽薪

731大会喊出“坚决遏制房价上涨”

房企危机：碧桂园楼踏了，万科高喊“活下去”

8月楼市下行，厦门下跌成了全国的笑话

房企资金链紧张降价走量，全国土拍凉凉

对了，还有最大的黑天鹅事件——毛衣战。

这是2018年的渡轮，坐在船上的你我，冷暖自知。

她承载的是一个个焦灼的购房者，穿越的是剧变的楼市，经历的是成长的中国。

而在过去的300多天里，【大胡子说房】有幸与你一起关注，一起分享，一起沉淀。

站在时间的阶梯上，我们来总结一下大胡子李俊怀老师在2017年跨年演讲中有哪些研判是验证了：

1.限购政策不会松，长效机制在搭建，房产税顺势而来

2.城市房价格局分化，重点城市还会温和向上，边缘城市可能无人接手

3.10年前投资买房蒙着眼都是对的，2018年要睁大眼睛带上显微镜也许能投资正确

4.刚需不用等，看好就出手你就不敢去约任何人。未来只会有两种人：无产阶级和有产阶级

5.2018年是改良住房、优化资产的好时机，把不好的卖掉，把好的换回来（上半年卖房，下半年买房）

6.关注居住升级，我指的是刚需居住升级和第二生活居住升级

7.海外地产投资，尤其是一带一路下的东南亚投资会成为史无前例的高潮

8.绕开限购买商铺和公寓，我劝你三思而最好不行

而2019年呢？

昨天的改革开放40周年大会召开，顶层在提到当前的经济形势时，我觉得说得非常贴切：

我们现在所处的，是一个船到中流浪更急、人到半山路更陡的时候，是一个愈进愈难、愈进愈险而又不进则退、非进不可的时候。

历史总是这样巧合。

40年前，我们面临着内外部发展矛盾的问题，40年后，在这个重要的关口，我们仍然面临着这样艰苦的抉择淘宝联盟平台为站长和淘宝客带来的分成收入突破30亿元。

中国经济正在面临40年来未有之变局，内外部环境十分微妙。

行将过去的2018年是中国经济最困难的一年，也是全社会最纠结、最焦虑的一年。

在内外多重因素叠加之下，特别实体经济面临前所未有的困难和挑战——去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板；稳金融、防范系统风险。

正由于如此，2019年的经济，变化会更剧烈、转型会更迅猛、牵涉面会更广，更不可料...

其实不仅仅是中国在面临寒冬，楼市更是。

楼市的盛夏已过，凛冬已至。

以前闭着眼睛买房都赚钱的时期已经过去，未来的楼市会更加分化，有的城市还会继续涨，有的城市会横盘，有的城市甚至是跌回去。

楼市变革时代来临，2019年该怎么买房？

面对错综复杂的大环境，普通投资者如何在楼市分化中打造一套属于自己的房产配置体系，来顺应未来经济趋势实现财富的增值保值呢？

如何不让自己成为楼市下行中的炮灰？如何不让自己成为别人收割的韭菜？

大涨以后的楼市你是选择离开还是出手还是观望，决定了下一个阶段财富进阶的可能性！

无论前方之路有多少艰难险阻，请相信——有恒产者有恒心，所以，仍要坚持学习、坚持总结、坚持沉淀，以鲑鱼之心逆流而上，因为这是你的河流。

而面对复杂的2019年，你迫切需要一位教你看懂2019年房价趋势、教你可落地实操的“房产配置带路人”。

去哪里找一个懂数据、懂城市、懂市场趋势的“房产配置带路人”呢？

最好的方式便是：与高屋建瓴者同行，与前瞻忧思者同行，与洞察变革者同行，与大胡子李俊怀老师同行！

新年伊始，大胡子李俊怀老师陪你一起回顾、解读、沉淀给我们诸多经验教训的2018年；

新年伊始，大胡子李俊怀老师陪你一起眺望、透视、研判扑朔迷离、变局横生的2019年。

2019年1月6日，大胡子李俊怀老师将在广州文华东方酒店举办一场年终秀——《后房产时期的投资新逻辑》，这次跨年演讲，我们只捞干货，不讲虚的，教会你看清2019年的房价趋势，和可落地实操的投资购房指点。

如果你想在2019年买房或者是已有多套房产，还在多个城市之间犹豫，无法抉择；或者是看不清迷雾重重、扑朔迷离的楼市现状；或是你想提升一下自己的房产投资视野，与6套房产的地产投资老炮一起抱团学习...

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