公积金利率跌至历史最低超百城公积金政策松资源

2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过 0个城市还提及了增加公积金贷款额度。 首席分析师张大伟向表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。

有多位房企营销负责人也向《证券》表示，2015年，多数城市房价将有小幅上行，但不至于大幅涨价，因为多数开发商将重点消化2014年未消化的存货或者原本计划在2014年入市，最终却并未入市的项目，等这批库存消化到一定幅度，房价将进入上行通道。

而房东西好吃不好吃价能够进入上行通道的判断依据则来自于四轮救市政策的落地，其中包括调整住房公积金政策，这也将对购房者入市产生很大吸引力。

多城5月集中松绑公积金政策

据中原地产统计，5月份至今，已有多城调整住房公积金政策。

5月11日起，广东省江门市公积金新政的细则正式实施，首套房和二套房的公积金贷款首付比例分别降至两成和三成，同时提高公积金贷款额度;5月10日，江苏省苏州市称，住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。此次调整还涉及降低首付款比例，职工首次使用公积金贷款购买自住型住房的，首付款比例统一调整为从总体风格把握不低于住房总价的20%。

四川省德阳市则连续出台松绑 新政 ，调整了贷款额度、首付比例和异地贷款等政策，新政执行后，德阳公积金贷款最高额度提升至50万元;海南省将调整公积金贷款最高额度，在海南海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房，职工最高可申请公积金贷款70万元;河北省秦皇岛市调整个人住房公积金贷款政策，最高额度提高20万元;而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市，均在最近对公积金政策做出较大幅度调整。

事实上，2014年下半年以来，就不断有城市加入调整住房公积金政策的大军中。

对此，张大伟表示，目前已经有多地发布房地产刺激政策，明显可以分为四轮。这四轮依次为：各地松绑限购政策;央行降息;各地发布购房补贴及央行再次降准; 两会 前后，鼓励自住及改善需求政策，主要在公积金政策，回购库存商品房做保障房等方面做文章，而 0 政策则全面松绑二套房贷款。

目前来看，这些政策起到的作用越来越大。中原地产研究中心统计数据显示，5月上旬，全国54个城市合计住宅签约套数为71485套，环比上涨幅度达到了11.6%，整体市场的涨幅在明显加大。

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