三亚开发商上演离奇毁约9层楼房变身18层资源

据中国之声《纵横》8时10分报道，近段时间，海南建设国际岛的规划带动海南楼价一路攀升。面对海南房地产市场过热的现象，海南省1月15号宣布，暂停性开发土地出让，暂停新的开发项目的审批，希望给海南房价降降温。

但就在此时，却有听众向中国之声反映了这样一件事：去年(09年)底刚刚在三亚买的房子，定购协议已签，房款早全部付清，近日却接到开发商通知，说楼盘将推倒重建，由过去的9层增高成18层，楼价也肯定“有所变动”。开发商上演离奇毁约，究竟意在何处？

山西大同的张先生去年11月底买了海南三亚河西路上的一套商品房，楼盘名称：“广场”。它由200 年建成的一座酒店式公寓改造而成，开发商是总部设在海口的“海南景华实业投资有限公司”。去年10月，“海南逢春雨房地产服务有限公司”开始在山西太原和大同代售这一楼盘，张先生正是通过“逢春雨”的介绍，到三亚买的这套房子。见到了双方的定购协议，这套商品房，套内建筑面积 5.78平方米，建筑面积45.79平方米，张先生一次性付清全款，优惠后双方以 4万9825元成交。

张先生：当时和开发商约好是一次 房款，2010年底交房，并且当时把合同已经都签了，约定这个房子本身是旧楼，不发生改造的问题，他就是改造一下，改造成精装的住宅。

交完全款后两个月，海南传来了要建国际岛的消息。正当张先生为自己当初的购房决定而深感明智和庆幸之时，近日繁复的动作游戏，他却突然接到了来自海南的开发商的通知：对方告诉他，这个楼盘可能要推倒重建，结构、价格都会有所调整。

张先生：原来签约的时候，结构、包括样板房我们都看了，而且把图纸给我们了，我们看准它的位置、价钱、房子、面积，我们才定。如果当时说还有变动的话，我们不可能交钱。如果你在签完合同以后再改，这是明显的违约、侵犯我们的权益。

里，开发商并未说明房子拆了业主签的定购协议怎么办，损失谁来赔，而张先生呢，想到诸多的后续问题，竟也没敢在里多问。

张先生：就是说定下来要拆除重建。因为我们再问多了以后会有反感。现在好多卖房子的都是霸王条款。因为我们钱都已经交了，交里面的水质很好。张俊峰说钱的时候都说的比较好，交钱时还承诺我们今年二三月份可以写正式合同，因为当时预售证还没有办下来，我们当时比较相信开发商，但是交了钱以后，现在就感觉很被动了。