王健林张玉良背后无逻辑的秘密.DG

王健林 张玉良 背后无逻辑的秘密

一个残暴的现实是：

我们正在用全球绝无仅有的方式，

来对抗经济规律。

壹

王健林一开口

已经输了

王健林王首富已经不能再低调了，那些“一个亿的小目标”，忘了吧，求求你。

个别人眼红王健林，他挣的钱三辈子也花不完。但也有人撇嘴，他负的债八辈子也还不完。

王健林已经变得很耐心了，他解释说，万达是负债4205亿，包括预收房款、应付工程款、储备金、银行贷款等——不是指万达欠银行4205亿元。而且，万达虽然负债4000多亿，但资产值有6000多亿，一个有1900多亿净资产的公司，会差吗？

低调的王健林还是时时掩不住豪气：我持有万达商业和万达院线的股票加总有1500亿，“如果真是缺钱，这股票去抵押一千个亿也抵押出来了。”

呵呵，这说法有道理。但此时是讲经济学道理的时候吗？是讲“我的钱爱投哪就投哪”的状态吗？那些眼红者误导广大吃瓜大众，是因为他们傻白甜吗？——谁信呀？

王健林一开口，不管说什么，就已经输了，不可抗力。

好在，万达的腾讯好友们帮忙处理了万达340亿的物件。另外，融创孙宏斌也搭了一把手。

为何？这也不是经济学道理所能解释的，背后有没逻辑的秘密。

贰

张玉良下令

瘦身

张玉良理解王健林的低调。

近日绿地集团老板张玉良下令京津冀、上海、广深瘦身，裁员10%-30%。

比如上海。绿地内部人士说，上海拿地困难，不能一直养着团队，因而外派到周边城市拓展，但绿地上海人多，不愿意去外地，那就离职嘛，变相裁员啦。

养着团队？终究说出了真相——谁养着你们？是张老板，不是其他宏大的什么人。

这次裁员在绿地内部被称为“消灭小白兔”。

在一些公司里，“小白兔”常指好好先生员工，占着位置不做事，在业绩导向下，小白兔比坏人更坏；“猎犬”能力平平，但态度认真而忠诚；“野狗”能力强但不服管。

在此危难之际，小白兔最没价值。

如何危难？7月19日晚，绿地发布了2018年半年度事迹快报。绿地实现合同销售金额1627亿元，同比增长22%，合同销售面积1349万平方米，同比增长30%，回款1476亿元，同比增长36%。

事迹尚可。但横向比较，原来好的区域现在都不好，不好的区域现在都好。如西南西北区域都不错，而上海和京津冀都惨了。

张老板怕怕。

最可怕的是，绿地2017年总资产8485.3亿元总，净资产只有934.5亿元，资产负债率为88.99%，已经超过国企80%负债率红线。

这么对比起来，王首富那是优等生啊。问问吉利汽车李书福吧，同是满世界扩大，李书福的负债率是多少？

当然，李书福也不能以经济学常识来解释。

叁

用全世界绝无仅有的方式来

对抗经济规律

中美冲突正在升级，边打边谈或成为中美关系的常态。

在向何处去的关口，中国依然坚持房子救国。央行出手摁住水龙头，改货币化安置为实物安置为主，住建部坚持用棚改稳定大市，未来三年中国仍将改造1500万套。这一招中国式棚改，让三四线房价停止上涨，又继续为中国经济保驾护航。

在中国，房价问题有一个铁律：越调控越暴涨。2018年前4个月，全国各地发布的调控政策数量经超过115个。仅4月份一个月，全国各种房地产调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等地最烈。

为何如此恐慌地密集调控？因为一个残酷的现实是：我们正在用全世界独一无二的方式，来对抗经济规律。

所有的经济问题都可以归结为债务问题。从宏观来看，债务体现在3大部分：政府、企业、居民。其中，政府和企业的债务和杠杆率多年来一直居高不下，为了降低这两个部门的债务和杠杆率，就要加居民的杠杆，转移债务。

因而，政府涨地价，国企控盘，银行定向放水，居民贷款，居民债务和杠杆率增加，5年限售令，冻结流动性。这样，政府和国企完成去杠杆，楼市流通盘消失，百万亿资金被锁定，货币超发问题被拖缓。

如今，在公众家庭资产中，房产占比已经高达70%以上，谁都无法接受房价下跌，负资产是会吃人的，谁都想躺着睡着就能让房价上涨把钱给赚了。

其中然而，真有这样的好事？

用全世界绝无仅有的方式来对抗经济规律，这样对抗的后果是不言而喻的：

一旦失败，房地产的崩溃将直接导致中国泡沫经济的崩溃；

一旦成功，全部经济学教材都将改写。

你怀疑吗？那你就是傻逼。你可以怀疑王健林、张玉良，但你不能怀疑伟大的祖国。

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