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不可迷信抵押物重庆地产商破产牵连家信托计划

时间:2022-01-25 06:36:14 来源:潞城环保厂家 浏览量:4

不可迷信抵押物!重庆地产商破产牵连4家信托

近日曝出的重庆一家地产公司破产重整案,多达4家信托公司和14家银行牵涉其中。

近日曝出的重庆一家地产公司破产重整案,多达4家信托公司和14家银行牵涉其中。

该案件特殊之处在于,中诚信托相关贷款产品对应的抵押物部分资产因置换问题,已被自然人占有和使用,在追偿债务时导致查封后又被判解除无法执行。这种情况在业内纠纷中并不少见,如何应对、防范潜在风险值得探讨。

业内人士认为,房地产信托业务尤其需要厘清主体的股权和债务关系,除了选择优质的交易对手,在信托公司存续管理方面提出了更加细致的要求,需要持续关注主体是否出现异常和预警情况,不可单纯迷信抵押物。

4家信托14家银行卷入

一家1995年成立,存续23年的本土老牌房地产企业――重庆典雅房地产开发集团有限公司(简称典雅地产),走向破产重整境地

。业界在震惊于该地产商遭遇之余,对信托公司追偿债务所遭遇的特殊情况也给予了关注。

此次典雅地司破产重整牵涉4家信托机构包括中诚信托、中泰信托、重庆信托和陕国投,银行则包括农业银行(行情601288,诊股)(3.740, 0.03, 0.81%)、恒丰银行、交通银行(行情601328,诊股)(6.410, 0.09, 1.42%)、工商银行(行情601398,诊股)(5.640, 0.03, 0.53%)及大连银行等14家银行。

因资金链断裂,重庆市第五中级法院于2017年6月1日裁定受理债务人典雅地产申请破产重整一案,数据显示,4个房地产项目延期交房、不能办证,截至2016年11月,典雅地产账面资产总计42.6亿元,负债65.4亿元。

你根本就选不到一款空间谈得上奢侈的车。事实上 债务纠纷中,中诚信托与典雅地产的债务纠纷相对特殊。中国裁判文书显示,2014年2月11日,中诚信托和典雅地产签订《重庆市房地产抵押合同》,约定:典雅地产以其名下位于重庆市巴南区云锦路2号的282套住宅和负车库设定抵押权,作为向中诚信托公司履行债务的担保,贷款金额3亿元。该合同于同日在不动产登记部门办理了备案登记,抵押权人为中诚信托。

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