求解淮安目前房价咋样

刚波、南通、扬州、淮安，是不是苏北？问题详情：审题再答：江北城市扬州有个苏北医院！什么原因下产生了所谓的苏中南京苏宁钟山高尔夫别墅

推荐回答：从方言及文化划分，扬泰淮盐及南通北部诸县为典型苏北方言及江淮文化区，这无须讳言，在民间看来，通扬淮都是苏北，但其实南通是江苏方言及文化交汇混合地区，其境内方言比较复杂，南部启海等县市有部分地区已是吴语区，因此南通虽在地处江北却不能算典型苏北地区。

从经济和地理划分，扬通泰为苏中沿江三市，由于这个苏中不是一个历史文化概念谁的服务体验做得最好，因此很多友不接受，其实从各项人均经济指标水平上看，三市位于全省中游，低于苏锡常等苏南地区但高于徐淮盐连宿等北部五市，而地理位置上三市也确实位于江苏中部地区，因此当年省府以此依据划分苏南，苏中，苏北三大区域虽缺乏民间历史认同，却基本符合省内经济版图的真实格局。

时至今日，很多人提到江北或苏北，依然先入为主的带着落后或歧视的观感，这种观点和印象，从上海开埠以来，大量江北人民到上海闸北虹桥地区从事脏累差的重体力劳动以来就开始有了，已延续一个半世纪，也算根深蒂固，不足为奇。

其实放眼全国范围，江北，苏北，苏中也好并没有那么差，江苏是全国唯一所有地市进入百强的省，尤其是南通，素有北上海之称，近年来随着各种跨江通道的健设完成，南通受上海辐射影响越来越大，经济总量已跃居全国城市第20名，江苏省内仅次于苏宁锡，位列第四，尽管总量离苏锡还有距离，但发展态势已明显快过正在转型中的苏锡，一个全国都能排20名的城市，即使在苏北，江北，又有什么理由还觉得江北不行呢？再说扬，泰，虽说没有南通的经济体量大，但GDP也都上了4000亿平台，二市在港口建设、重化、集装箱制造等产业布局上也是发展的可圈可点，拿到省外都是强市级别，可江苏不同，高手太多，扬泰只是不够显山露水而已。

长期以来，江苏由于沿海主要为滩涂资源缺乏深水海港，经济布局是沿长江黄金水道展开，因此沿江八市占据全省经济大头，北部五市稍现黯淡，加上魔都上海之前的对江苏的辐射基本是沿沪宁线自东向西展开，距离上海越近获益越多，北部五市离上海较远，加大了与沿江八市尤其是苏南核心三市的差距，经济差距大的代价就是加剧了历史上就存在的地域偏见。

近年来，上海对外辐射出现了沿长三角南北两翼推进的新趋势，南通，嘉兴等地首先获益，加上省府正加大海上苏东建设力度，可以预见如果江苏省再增设新地市的话，一定会在连,盐,通沿海三市管辖范围内再推一个沿海区域中心城市，当然现在时机还没成熟。

假以时日，不论是江北也好，算苏北也好，连盐通三市的沿海地区势必率先在长江北岸黄海之滨崛起，或许那时民间对江北或苏北一词的观感会有所转变。

2018淮安的房价还会涨吗？问题详情：

推荐回答：2018年的房价可以用犹抱琵琶半遮面来形容，2019年的房价可以用千里江陵一日还来形容，2020年的房价可以用像雾像雨又像风来形容，在国家还没有更好的促进经济发展产业出来之前，房地产一定会处在稳中求升的态势，个别城市还会间歇性维持快速增长，淮安这几年的机场吞吐量增速较快，铁路运输量持续增长，轻轨，高铁，城市高架，旅游等等一系列动作，势必会对房价形成强有力的推动，一个城市房价不完全取决于市民收入，最主要的是国家信贷政策的宽松与否，如果刚需每一次徘徊就是丧失一次机会，因为你的收入远没有房价来的快，如果你是为了投资， 年内还是个不错的选项，但需强调，只要是投资就会有风险，且投且珍惜

淮安旅游怎么样？推荐回答：周末出游

淮安是个不错的去处

因为淮安是中国历史文化名城,位于中国江苏省中部的一个地级市.淮安位于淮河与京杭运河交点,自古为水运枢纽、南北要冲,明清时期与苏州、杭州、扬州并称为运河沿线四大都市,有“运河之都”之称 .淮安人文荟萃、名家辈出,历史文明璀璨.淮安市位于江苏省中部,境内绝大部分为辽阔的平原,地势极为平坦.唯有盱眙县有若干丘陵地形分布,铁山寺森林公园的海拔最高点接近200米.淮安市河流湖泊众多,主要河流有京杭大运河、淮河（长期的水灾和不断的治理导致现淮河上游主要来水由京杭运河经长江入海）.西部濒临中国第四大淡水湖洪泽湖,南部则有高邮湖、白马湖等.由于地跨淮河两岸,淮安民风刚柔并济,淮安人才文武兼备.

2008年,淮安在古淮河河道上建筑“中国南北地理分界线标志物”。

淮安旅游，以下几个地方都是值得一去的。

老子山温泉一号

老子山温泉一号以道家养生文化和温泉沐浴文化为主。

经国家地矿部门权威评测，老子山温泉为偏硅酸型，出口温度达51º，此温泉的汤泉无需经过处理即可直接使用。

老子山温泉一号是华东地区最好的养身温泉，配有大型温泉养生洗浴中心，由室内外两部分组成，露天浴场共拥有 1个各类温泉泡池，可同时容纳1000 多人洗浴包括中药区、能源区、花香区、茶酒区、理疗区、鱼疗区、地热区

洪泽湖

洪泽湖是我国著名的五大淡水湖之一。

它象一只展翅欲飞的天鹅，凝视着万里长空。

洪泽湖，地处淮河下游、苏北平原中部，西纳淮河巨浪，东泄长江、黄海。

水位在12.5米时，湖水面积约 00万亩，是江苏省第二大淡水湖。

湖岸线弯弯曲曲您如何看待这一差距?，全长约 65公里。

周围是江苏省的淮阴、清浦、洪泽、盱眙、泗阳等县区，均属淮阴市所辖。

洪泽湖 的历史渊源

据史书记载，远在200万年以前，洪泽湖是黄海海湾的一部分。

由于巨流大川的冲击，海湾退成了内陆，留下了许多湖泊与水塘。

公元616年，随炀帝乘船“游幸”江都，一路干旱，途经破斧塘时，适逢大雨，一时兴起，便将破塘改名为洪泽浦。

铁山寺

铁山寺国家AAAA级景区，位于苏皖交界处，距盱眙县城 8公里，是江苏省保存最好、面积最大的野生动植物王国。

61.58平方公里的原始次生林海和群山环抱着的9平方公里无比纯净的天泉湖，构成了极其独特的小气候环境。

这里繁衍生息着40多种动物，170多种鸟类，280多种高等植物，800多种中草药。

其中绝大多数为南北地域边缘物种，是天然的动植物基因库。

区域内山、林、泉、湖、石、洞，自然造化，佳景天成。

建于东汉末年毁于战火的铁山禅寺现已修复成功，中科院紫金山天文台盱眙观测基地已落户园中。

铁山寺国家森林公园是生态观光、天文科普、山珍美食、休闲度假的绝佳去......

周恩来故居

周恩来故居4A景区 周恩来故居座落在江苏省淮安市城区镇淮楼西北隅三百米外的驸马巷7号门内，系全国重点文物保护单位。

故居是举世敬仰的周恩来总理的诞生地，是这位历史伟人一至十二岁童年生活的摇篮。

周恩来故居如今成了国内外人士瞻仰周总理光辉一生的纪念地，是广大青少年接受革命传统教育的历史课堂是以国家教委、民政部、文化部、国家文物局、共青团中央、解放军总政治部门评审确定的“百个全国中小学爱国主义教育基地”之一。

周恩来故居现有清朝咸丰至光绪年间的青砖小瓦木结构平房 2间，占地1960平方米，由东西相连的两个普通的老式宅院组成，东宅院临驸马埠，西宅院局巷，是曲折的三进院结构。

......

淮安府署

最后一站，当然要去参观一下淮安府署啦

淮安府署4A景区 淮安府署的大堂体量为全国之最，面积超过500平方米。

淮安府署的建筑历史可以追溯到南宋时期，现存衙门原为南宋五通庙，元为沂郯万户府。

明洪武元年，知府范中以元淮安路总管府府署（现漕运总督部院处）加以修葺为府署。

洪武三年，新任淮安知府姚斌在城中选址，结果选中了上坂街以北南宋五通庙和元沂郯万户府，便加以修建改造，作为淮安府的新府署，一直沿用到清末。

衙内有房屋50余幢、600余间，分东、中、西三路，中路有大堂、二堂、六科用房等，东路为迎宾游宴之所，西路为军捕厅，大门外有石狮，照壁、牌 坊等。

来淮安，除了参观欣赏这些古建筑，还能够放松心情。

来一碗带有淮安特色的平桥豆腐，滑嫩可口豆腐伴着秋季的微微细雨，放下了一周的琐事。

京沪高铁二线江苏段中新沂—沭阳—淮安和新沂—宿迁—淮安，哪个方案最佳？问题详情：

推荐回答：

首先我觉得都有可能：走沭阳

沭阳是百强县，人口有接近200万，虽然属于宿迁管辖，但是沭阳是代管县。

沭阳这几年发展的还是不错的，但是至今没通高铁，这着实让人不可思议。

关于京沪二线，既然铁定走临沂新沂，那么走沭阳是无可厚非的事。

因为既有的新长铁路完全可以直接利用，没有必要的在去宿迁绕道。

这样也是最直的线路。

但是走宿迁也合理：

宿迁毕竟是地级市，虽然马上会有徐宿淮盐铁路，但是远远不够一个地级市的配置。

再加上以后要通车的合宿青高铁，京沪二线也完全有可能直接打通宿迁到新沂高铁，为以后铺路。

所以，走哪都有可能，只能看领导了。

还好新沂有合宿青，徐连，京沪二线。

位置好就是不愁没铁路。

淮安的房价怎么样？问题详情：现在适合买房吗？

推荐回答：淮安分很多地方，各个县不是很清楚，先说说清江浦区吧，市中心房价在1万以内，然后就是老实小淮中的学区房在15000左右，青中附小学区在12000左右，淮安小学学区金地，水韵贵一点11000，金域，丽城，亿力未来城在1万左右。

新城区的绿地金奥为首的12000左右是新城学区。

再者就是水渡口附近1万左右。

靠近翔宇大道的经济开发区的房子8500左右。

整体来讲随着有轨电车，云轨，高铁的建设，当19年2号线，高铁通车之时，淮安房价会到另一个高度，市区普遍15000以上，部分到2万。

淮安高铁站几台几线？问题详情：目前所知徐州站5台10线，徐州东站是14台28线。

连云港站8台22线，连云港东站 台5线。

而即将和徐州连云港同为枢纽的淮安东站是几台几线？

推荐回答：淮安东站位于淮安市，高铁新城核心区，是连接5条高等级铁路的全国铁路客运枢纽站。

淮安东站占地约150万平方米，是快速连通苏北、苏中、苏南的交通枢纽和换乘中心。

淮安东站规划的高铁线路有连淮扬镇铁路、徐宿淮盐城际铁路、宁淮城际铁路、淮蚌铁路、京沪高铁二线。

淮安东站动车存车场，设动车组存车线4条，均按16辆编组考虑。

配套生产房屋，使用面积 00㎡，存车场设安全监视系统、移动卸污设备、高压热水冲洗机、载客汽车、人工洗车机等必备的设备，以满足淮安东站早间发车和夜间存放的需要。

淮安东站近期经过列车140对，远期190对（连镇铁路，徐盐铁路）。

根据可研报告，淮安东站预留普速条件，将来淮安新长线外移，市内新长线作为市域轨道交通线。

连镇铁路和徐宿淮盐铁路（远期徐淮与淮宁铁路贯通）按方向别引入新淮安东站，车站按合场布置，连镇铁路中穿，徐宿淮盐铁路半外包。

车站连镇线工程设到发线 6 条（含正线 2条），预留徐宿淮盐铁路到发线 5 条，有效长均为 650m；设岛式站台 2 座（450m×12m×1.25m）、预留 2 座；站对右设综合维修车间 1 处。

车站预留规划新长线外绕引入条件，在站房对侧预留普速车场位置。

7月15日，铁路总公司在我市组织召开淮安东站、涟水站等站房概念性设计方案征集会议，正式启动高铁东站站房设计工作。

会上，我市生态新区管委会、规划、住建、交通等部门提出了建议与意见。

淮安东站按照 0000平米、高架站设计，规模为4台10线。

七家设计单位将于8月底提交设计方案，经业主初评征求地方意见后，交铁路有关部门评审确定最终方案。

2018淮安的房价还会涨吗？问题详情：到底今年能不能买了？

推荐回答：楼盘感谢邀请！

根据最新的数据显示，2017年12月淮安房价为7988元/平米，这样的价格对于淮安这样的三四线城市来说已经明显偏高，但是尽管这样在去年淮安的房子依旧是供不应求。

那么2018年淮安房价还会涨吗？

在笔者看来，2018年淮安房价很有可能会出现下跌，因为经过这一轮房价上涨，不少人已经开始对淮安的高房价心存警惕，在这样的背景下大家很有可能会观望而不是选择买房，所以淮安的楼市供求关系会发生明显的改变，这样一来房价自然就会出现下跌。

而且从宏观来看，未来三四线城市的会因为缺少人口房价户出现下跌，所以在笔者看来2018年淮安的房价很有可能会下跌，所以建议大家谨慎观望，实在有需求也要看准了再下手。

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