房企首季销售下滑超50

原标题：部分房企首季销售下滑超50% 业绩上涨明显乏力

据《北京晨报》，楼市降温已经影响房企一季度的销售业绩。从房企公布的一季度销售数据来看，房企业绩分化加剧，中型及小型房企业绩增幅普遍下滑，部分房企一季度销售额下滑超过50%。

截至目前，已经有、碧桂园、合生创展等10家上市房企公布了一季度销售业绩。在这10家房企中，有4家销售出现明显下调。其中，万科第一季度累计实现销售面积415万平方米，同比增长11.7%；销售金额542. 亿元，同比增长24.2%。紧随其后的是去年销售业绩暴增的碧桂园。这匹 黑马 在今年第一季度实现合同销售额 18.4亿元；合同销售建筑面积约488万平方米。

其他上市房企的销售情况则不那么乐观。合生创展、花样年华、恒盛地产等房企一季度销售额同比下滑超过50%。其中，合生创展一季度仅销售7.0 亿元，同比下降7 .5%；恒盛地产销售额仅11. 7亿元，同比下滑55.1%。

房企业绩增速趋缓已成普遍现象。从4月初公布的《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》报告来看，、、融创等知名房企一季度销售业绩同样不容乐观。首季销售额约66.28亿元，仅完成全年目标的20%，而龙湖仅完成全年目标的11.4%。远洋地产、首创置业、建业地产一季度销售更是只有全年目标的1 %、9%、5%。

即使是交出 靓丽 业绩的万科和碧桂园也被指数据不完全反映真实情况。市场分析人士指出，万科一季度542. 亿元的销售额实际包括了201 年一部分已认购未签约的销售。若扣除201 年已认购金额，万科今年首季销售实际较往年同比有所下降。

首席分析师张大伟指出，2014年房企销售业绩难以乐观，从目前数据看，部分销售上涨的企业是因为201 年的高额结转，房企业绩分化将进一步加剧， 布局三四线城市较多的企业，在2014年销售可能出现比较大的问题 。

克而瑞研究中心分析师朱一鸣则指出，房地产业 天花板 效应已经显现，未来中小房企的生存环境越来越艰难，兼并重组的需求随之上升，房地产业或迎来兼并重组高峰期。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。