11个楼盘同时出笼金地100亿拿地上限逼资源

“还将在上海获取块地,有的已经谈得差不多,有的正在商谈中,有的在积极竞拍中”

五天之内,金地集团(600 8 )两次出手图谋拿地,尽管在后一次,由于保利地产(600048)的阻击,金地未能如愿。形成对比的是,此前的2008年全年,金地集团(600 8 )仅拿下一块地。

一个值得注意的数据,今年上半年,金地累计实现销售面积84.47万平方米,同比增长77.46%;累计销售金额85.75亿元,同比增长72.47%。其上半年所推项目也以旧盘为主,而大量新盘将在下半年涌出。

种种迹象显示,历时一年半,金地终于卸下“高价地”所带来的包袱,携百亿资金再次图谋扩张。

五天内两次图地

2009年7月 日,经过1 轮现场竞价,1号金地集团最终以15.62亿元的价格击败10号金隅嘉业,获得北京大兴区16号地,该项目总用地面积212257平方米,折合楼面地价5664元/平米。

7月6日,金地集团再次图谋北京大兴区另一地块大兴区黄村(新城北区2号地),不过,当天在最后一轮竞价中,保利地产(600048)以16. 亿元的代价,成功狙击此前一直紧随的金地,而保利也以7248.2元/平方米的楼面地价成为该区域的单价“地王”。

2008年,金地下苦功夫拼命出货回笼现金,以时间换取了腾挪空间,从而在4月以5.6亿价格拿下上海青浦区徐泾镇 号地块;而本月,5天之内两次出手意图拿地,表明已从防守反击,转向主动扩张。

据近日媒体报道,金地方面的相关高层表示,“除了目前拍得的地块外,未来还将在上海获取块地,目前有的已经谈得差不多,有的正在商谈中,有的在积极竞拍中,此外,如宁波、南京、杭州等长三角地区将是我们重点关注的区域。”实际上,早在4月底的业绩推介会上,金地集团的高层即提到,将准备50亿-100亿元的资金用于今年拿地。

如果达到上限100亿,则除了能够现场观看阿内尔卡比赛之外这已逼近今年保利拿地的幅度,因为保利高层在与券商投资交流中曾透露,今年的规划是拿出100亿拿地。

7月10日,金地集团董秘徐家俊在接受理财周报采访时表示。“具体策略方面,公司会坚持年初制定的投资方案,即聚焦于现已进入城市寻找投资机会,并对劳动部门的配合 ……（未完根据不同市场所处的不同调整阶段,因地制宜地采取相应的策略。对于市场已经相对调整到位的区域,公司将考虑加大投资力度。”

“跟野草一样顽强”地消化库存

“金地集团跟万科一样,其实就像一个民营企业,金地没有保利那样强势的大股东,也不像万科那样高调,但是生命力却非常顽强,跟野草一样。”上海一家券商分析师说,“整个2008年,其实我们中的很多人都不看好金地,但是年末一看销售居然能做到差不多一百亿,这一下子就把节奏扭转过来了。实际上金地这三四年一直都在为节奏困扰,结果在这一轮熊市中给调整了过来。”