涨速加快房价连续个月环比上涨.鼓励

国房景气指数连续4个月回升

国家发改委、国家统计局10日联合公布的调查数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9％，连续5个月保持上涨，且涨幅呈逐月扩大趋势。

7月份，国房景气指数为98.01，比6月份提高1.46点，连续4个月保持回升。

数据显示，月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6％，增幅比上半年提高1.7个百分点，比去年同期回落19. 个百分点。长城证券房地产行业分析师黄清林认为，尽管一些城市房地产市场出现了观望情绪，但目前房价总体趋势仍然是向上的。5月份以后，开发商的投资积极性明显增加，预计未来几个月房地产投资将继续回升，预计投资增速回暖速度将超过房价和成交量。

中银国际发布的研究报告认为，由于先前被压抑的购房需求已经释放，同时开发商已经对不少楼盘进行提价，8月份房地产成交市场可能进一步走软，但月随着旺季到来成交量将回升。报告同时认为，未来房地产价格仍有进一步上涨空间，从2010年开始房地产价格每年至少有5％的涨幅。

数据显示，7月，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨0． ％，涨幅比上月扩大0．9个百分点；环比上涨1．1％，涨幅比上月扩大0． 个百分点。分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0．5％，环比上涨0．1％；普通商品住房销售价格同比上涨0．9％，环比上涨1．2％；高档商品住房销售价格同比下降1．7％，环比上涨1．2％。

具备不俗的吸水能力。前7个月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长 7．1％，增速比月加快5．4个百分点。其中，商品住宅销售面积增长 8．8％；办公楼销售面积增长1 ． ％；商业营业用房销售面积增长21．7％。同期，全国商品房销售额19600亿元，同比增长60．4％。其中，商品住宅销售额增长65． ％，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22．9％和 4．2％。