改造面积占全区海珠旧改村出身非凡谁是.蹭飞

改造面积占全区1/3！海珠旧改村出身不凡！谁是王牌？

在城市土地资源越来越稀缺的今天，存量房改造更新成为城市发展的重要突破口。

这两年来，广州以旧村、旧厂为代表的城市更新浪潮，以史无前例的迅猛之势，席卷羊城。

据不完全统计，目前广州正在进行的城中村改造旧高达200多个，其中2019年上半年，22个旧改重点村中已有18个迎来新消息。

（广州22个旧改重点村最新动态）

除此之外，还有12个村完成旧改招标，7个村正在进行房企招标阶段，以及3个村同意旧改，速度可以说是历年之最

海珠旧改面积占全区1/3 从区域上看，海珠区，可谓是广州3旧改造的“热土”。

据资料显示，海珠区重点推动城中村连片更新改造，将734块地块纳入3旧改造范围，面积约27平方公里，约占全区面积的1/3。

若再细分海珠旧改这些重点村，你会发现个个都出身非凡，地理位置实在是优越。

旧改村 合作企业 所属板块 改造面积 新市头村 美林基业+方圆 赤岗板块 2.67万㎡ 鹭江村 合生创展 中大板块 250万㎡ 沥滘村 珠光 沥滘板块 151.42万㎡ 赤沙村 富力参与 赤沙板块 168.9万㎡ 红卫村 保利 赤岗板块 157万㎡ 石溪村 佳兆业 广纸板块 93.18万㎡ 龙潭村 利海+深圳永实 赤岗板块 —— 三滘村 保利 南洲板块 145.7万㎡ 南箕村 新世界中国 广纸板块 42.7万㎡ 五凤村 珠江投资介入 东晓南板块 88.48万㎡ 土华村 待定 瀛洲板块 119.85万㎡ 东风村 待定 广州大道南 145万㎡ （海珠主要旧改村一览）

比如，由合生创展参与改造的鹭江村与康乐村，位于中大板块，未来将打造为国际化商贸基地，中大国际创新谷就在鹭江社区内；

旧改面积相当于2/3个珠江新城的红卫村，与广州地标小蛮腰的直线距离不过约2千米，是广州城市新中轴线重点计划区域。

进而使得11月份的PMI出现了下跌。而位于琶洲岛南边的赤沙村，将是琶洲CBD南区规划中最为重要的一环。

综上不难看出，这些旧改村不仅占据了广州塔、珠江、琶洲等重要的城市资源，更是海珠区打造“一区一谷一湾”创新岛的重要一环。

（航拍一区一谷一湾）

海珠湾沥滘片区成海珠旧改重要一环

这当中，不得不提的当属沥滘村旧改。

不但因为其改造面积占据海珠区南部“半壁江山”；更由于其是海珠创新湾的核心门户，占据了南通北达的关键地位。

（沥滘村）

近日，借着龙舟赛的热潮，访问了沥滘村，从上帝视角淋漓尽致的感受了这条村的独特优势。

航拍沥滘村

沥滘村，北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路，属珠江后航道北岸地区。

依照计划，珠江后航道是广州未来10年发展的重点之一，值得期待。

地铁三号线沥滘站F、E出口就设在旁边，曾是无数外地人落户广州的第一站。

得益于得天独厚的地理位置，如今，沥滘片区有了一个新的名字——海珠创新湾，将打造成为“一江两岸3带”粤港澳湾区滨水新地标，将成为海珠南部的核心门户。

（海珠湾区位图）

按照计划，未来贯穿海珠湾将有7条地铁，包括已开通的2、3、广佛线，还有18号线（建设中）以及计划中的19、20以及广州大道加密线。

道路交通方面，片区还将新城6横十三纵”干道路，打造为南通北达的关键地位。

珠光参与 因地制宜打造沥滘村改造方案

如今，经过多年的努力，沥滘村旧改项目由广东珠光集团有限公司与海珠区南洲街沥滘经济联合社签约达成

珠光团体，作为广州城市更新的头排兵，其已成功完成了荔湾黄沙、天河潭村等旧改项目，目前正在参与的项目包括黄埔火村、从化东风村等，经验很是丰富。

（从化东风村）

这一次，珠光参与到沥滘村中来，可谓是经验丰富，因地制宜，打造合适沥滘村的城市更新方案。

据村民介绍，沥滘村具有900多年的历史，村内有13处历史文物，未来更好的保留传承，珠光专门聘请华南理工大学的何镜堂院士做一个岭南历史街区的设计。

未来，由珠光参与的沥滘村还会给广州带来怎样的新面貌，让我们拭目以待。

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