激动哭力量

激动哭!苦等一年这处2w/㎡的共有产权房可算来了!

今天，血拼哥为大家带来关于共有产权房的新进展！

位于怀柔城区南侧庙城镇的富密路289号HR-地块出建设方案啦！

建设方案一出，刚需们对社区的建设和配套就更清晰了！

解读公告原文之前，血拼哥先带大家回顾一下地块的区位及周边配套！

怀柔富密路地块

销售价格20000元/平

预计套数1209套

容积率2.5

该地块位于怀柔城区南侧庙城镇

，与城区隔河相望。项目交通便捷，距离城庙站火车站不到800米，距离S308省道500米，由S308省道上高速至北五环仅需33分钟，1小时20分可达北京城区大部分商圈。

怀柔区是北京打造全国科技创新中心中下一步将重点发展的区域，北京城市总体规划的“三城一区”中，怀柔科学城是重要组成部分。怀柔2018将重点推进五条道路建设，其中天北路北延一期和通怀路的建设将大大缩短怀柔至主城区和通州副中心的时间。

项目要求全部建设成共有产权房，限价20000元/平（含全装修费用），具体产权比例尚未得知。周边次新二手房（多为10年房龄以上）价格在27000元/平~31000元/平，周边暂无新房出售。

项目配套较为齐全，往北就是怀柔城区。项目周边医院有庙城镇社区卫生服务中心、北京世纪兴华医院、怀柔区丽湖社区卫生服务站；学校有怀柔区庙城中学、怀柔区庙城镇中心幼儿园等；餐饮、娱乐需求仍有待提升。

今年或将成为奢侈品品牌进入重庆最密集的一年。 回顾了项目详情，我们来看看这块地的建设方案（非常详细）！

· 原· 文 · 如· 下·

北京市怀柔区富密路289号HR-地块R2二类居住用地建设方案

信息来源：房地产开发管理处

怀柔（2019）1号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据2018规土（怀）审字0008号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积169971.58平方米，其中住宅建筑面积98265.37平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积196530.74平方米），商业建筑面积0.00平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积71706.21平方米，共分二期开发建设。

项目位于北京市怀柔区庙城镇（富密路东侧），四至范围：东至京承铁路防护绿化带，北至规划怀柔粮库北侧路，南至规划庙城大街，西至规划富密路。

计划建设时间为：2019年4月1日至2022年5月11日。

二、建设内容

一期建筑面积98838.59平方米，其中住宅建筑面积49744.52平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积99489.04平方米），其他建筑面积49094.07平方米。

社区将配备“社区配套服务中心”和“社区生活体验中心”

其中社区配套服务中心包括：公共服务设施物业管理用房、托老所、老年活动场站、社区助残服务中心、社区卫生服务站、社区管理服务用房等。

社区生活体验中心包括：咖啡厅、健身房、图书馆、生活超市、菜市场、便利店等。

除此之外，社区还配备室外活动场地、出租汽车站、北区存自行车处、北区居民汽车场库、生活垃圾分类收集点、再生资源回收站等。

计划建设时间：2019年04月01日至2022年04月11日。

二期建筑面积71132.99平方米，其中住宅建筑面积48520.85平方米（含商品住宅建筑面积0.00平方米，政策性住房建筑面积97041.7平方米），其他建筑面积22612.14平方米。

计划建设时间：2019年04月01日至2022年05月11日。

三、建设时序

1.一期项目

#住宅楼、北区地下汽车库及出入口、消防及人防出入口、社区配套服务中心及所含配套、社区生活体验中心及所含配套，小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋5#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

2.二期项目

6#-10#住宅楼、地下车库及所含配套，小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

最后一栋10#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。

四、物业管理区域

本居住小区分一个物业管理区域，具体范围东至京承铁路防护绿化带，北至规划怀柔粮库北侧路，南至规划庙城大街，西至规划富密路。