信托收益率突破房地产信托仍是营收支柱覆盖

信托收益率突破8% 房地产信托仍是营收支柱

尽管宽松成为近期市场流动性的主旋律，但对于集合信托市场而言，资金紧缺现象暂时仍没有改善。集合信托产品发行规模下行、预期收益率上涨是今年来市场的主要特征之一。房地产信托业务

，仍是当前信托营收的重要支柱。

右大腿处也有大面积淤青。 尽管宽松成为近期市场流动性的主旋律，但对于集合信托市场而言，资金紧缺现象暂时仍没有改善。最新统计显示，集合信托的预期收益率已经再次突破8%这一关口，创下近两年来的新高。

信托业内人士称，集合信托产品发行规模下行、预期收益率上涨是今年来市场的主要特征之一。其中成为收益率“拉升主力”的房地产信托业务，仍是当前信托营收的重要支柱，短期内房地产信托“量价齐升”的趋势或仍持续。

刚刚过去的7月，集合信托产品的平均预期收益率延续了上涨态势。根据用益信托的最新统计，2018年7月发行的集合信托产品数量为901款，发行规模总计1503.69亿元，平均收益率达8.11%。集合信托产品的收益率水平再度突破8%关口，创下两年来的新高。

这一趋势也可通过其他数据来印证。百瑞信托的研究显示，2018年二季度，信托产品新发行数量同比大幅下降，信托产品预期收益率却延续上涨趋势，平均预期收益率达到7.21%，环比上涨0.06%。

对此，有信托业内人士称，随着监管政策持续收紧，今年上半年银信、政信及房地产信托等业务受到较大影响。因此预计今年二季度信托行业的资产管理规模将继续一季度的下滑态势。

“2018年上半年集合信托产品呈现三大显著趋势：一是成立规模大幅下降；二是收益率快速攀升；三是房地产信托逆势增长。”百瑞信托博士后科研工作站研究员孔慧芳表示。根据她的统计，上半年68家信托公司的集合信托成立规模合计7280.4亿元，同比下降19.41%。而房地产成立规模为2645.86亿元，同比增长54.34%。