开元产业信托财务数据下滑物业组合单一等问公开

开元产业信托财务数据下滑 物业组合单一等问题是痛点

上半年内，开元产业信托的主要财务数据纷纷出现下滑。作为国内首个酒店产业投资信托基金，上半年可分派收入降109.9%，专家认为物业组合单一等问题是痛点。

上半年内，开元产业信托的主要财务数据纷纭出现下滑。

作为国内首个酒店产业投资信托基金，上半年可分派收入降109.9%，专家认为物业组合单一等问题是痛点。

在最近公布的半年报中，开元产业信托的主要财务数据纷纭出现下滑。对于下滑原因，开元产业信托方面表示，主要在于去年出售上海松江开元名都大酒店导致租金收入减少，和外汇对冲亏损而至。在业内人士看来，物业组合单一、酒店运营等问题，均成为开元产业信托收益率的“拦路虎”。

上半年财务数据下滑，可分派收入总额降109

.9%

近日，开元产业投资信托基金(以下简称“开元产业信托”)发布2018年中期报告。上半年内，开元产业信托的主要财务数据纷纭出现下滑。其中，总收益为1.36亿元，同比下滑14%;基金单位持有人应占溢利2711万元，同比下滑42.1%;每基金单位分派0.0522元，同比下滑37.1%。

资料显示，开元产业信托为国内首个酒店产业投资信托基金，由开元酒店集团拆分而来，2013年于香港进行公然招股。在开元旅业上市计划中，开元产业信托为先行打包上市的重资产部份，开元酒店则为轻资产,也宣布进军港股。目前，开元产业信托旗下共有杭州开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店、荷兰开元假日酒店德等五家五星级酒店及两家四星级酒店，主要收益来源为酒店租金。

开元产业信托方面表示，收益及可分派收入同比下落，主要原因在于2017年6月出售上海松江开元名都大酒店导致租金收入减少，和外汇对冲亏损所致。酒店物业继续采取措施提高收入、削减运营开支及提升经营效率，并将加强与线上旅游代理商的合作以促进销售、分销。