上海房价确实太高经适房年内在中心城区推开生存

昨在工作报告补充发言时指出，房地产市场和房价问题不仅是经济问题 住房 保障建设的力度要进一步加大

“保障性住房”专题会

昨日，上海市委副书记、市长 在上海市第十三届人大三次会议上作政府工作报告补充发言时指出，对于上海房价，要有一个基本判断，“那就是现在上海房价确实是太高了”。而高房价影响上海可持续发展，损害群众利益，应当引起高度重视，并采取切实有效措施加以控制。

说，住房问题是当前人民群众普遍关心的民生问题。特别是房价、地价上涨过快，已成为社会普遍关注的焦点。“对于上海房价，要有一个基本判断，那就是现在上海房价确实是太高了。”他说，判断上海房价水平究竟是不是太高，一是主要应以居住为目的的上海中等收入人群能不能买得起房为主要参照之一，二是要看房价与家庭年收入之间的关系，三是还要看较长时间内房价涨速与其他经济指标增速的相互关系，四是不能简单同其他城市，尤其是发达的特殊城市比。

表示，必须全面认识住房的性质和房地产业特点，高度重视房价过高给人民群众和城市发展造成的负面影响，“对上海来说，房地产市场和房价的问题，不仅是重要的经济问题，而且是十分重要的民生问题、社会问题。”

说，当前和今后一段时间，包括廉租房、动迁安置房、经济适用房、单位租赁房和公共租赁房在内的四大类住房保障建设的力度要进一步加大。 表示，必须增强加快推进旧区改造的紧迫感，加大工作力度。前段时间，有关部门围绕“四个一”的要求，总结近年来旧改新机制的试点经验，聚焦重点区域、聚焦“十二五”规划旧改目标，形成了“1+ ”的文件。住房规划纲要和“1+ ”文件将向社会公布，广泛征求社会方方面面的意见。

同时， 还明确，要加快完善经济适用住房制度。他说，下一步，要重点做好三项工作：一要尽快在全市推开。及时总结徐汇、闵行两区试点经验，争取下半年在中心城区推开。二要稳步放宽准入条件。三要加快房源建设。今年保障性住房开工量要占到全市住房新开工量的60％，开工面积达到1200万平方米，其中，经适房新开工400万平方米，并尽快建成一批房源交付使用。