深圳楼市景气指数4年来首跌生存

本报讯( )经过了近一年时间的楼市调整,深圳楼市的购买力指数、企业家信心指数、消费者信心指数都出现了大幅下降。昨天,深圳市国土资源和房产管理局发布了一份《2008上半年深圳房地产综合运行指数报告》,2008年上半年的消费者信心指数与2007年相比下降了50.5％。

购房需求可能继续降低

这个指数报告由深圳市房地产研究中心编制完成。2008年上半年深圳房地产市场的综合景气指数为1979.7,比2007年下跌了 .9％。这是自2005年以来深圳房地产市场综合景气指数的首次下跌。这说明,随着房地产市场观望气氛的浓重,房地产市场交易量受到了影响,市场逐步回归理性。

在深圳楼市步入低迷的过程中,消费者信心指数、企业家信心指数都出现了大幅下降。从消费者信心指数的图表中可以看出,以1999年的确定消费者信心指数1000为基数,2007年这个指数则由2006年的1249下降到了1054,而到了2008年上半年,则进一步降至了522,降幅高达50.5％。

消费者信心指数是深圳市房地产研究中心每年利用春季、秋季房地产交易会时机,对大量市民进行问卷调查做出的。报告中分析,今年上半年这一指数的骤降,反映了调控政策对消费者信心产生了很大影响,购房需求可能继续降低。

居民住房购买力8年以来最低

报告中还披露,深圳居民的住房购买力指数在年一直呈上升趋势,在2005年有较大幅度的下跌,到2006年开始回升,与200 年基本持平。虽然2007年居民的收入水平增长速度较为稳定,但由于2007年商品住宅均价的大幅提高,城镇居民住房购买力指数出现了较大明显的下降,为2000年以来的最低点,比2006年下跌了18.1 ％。

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