流拍底价成交胶着抢地地漏

流拍、底价成交、胶着抢地，今天的土拍有点儿意思！

昨天（1月31日）通州的3宗住宅用地不但引来15家房企酣战，终究更以破百亿的金额成交，尤其是台湖的2宗共有产权地块厮杀尤其惨烈薪酬涨千元，基本以“杀敌一千，自损八百”的价格成交。

而今天推出的4宗地块，大兴庞各庄地块流拍，门头沟永定镇地块底价成交，被寄与希望的另外2宗地块，朝阳地块仅一次举牌便成交，惟有密云地块引发企业胶着争抢。

一

大兴区庞各庄镇DX、 6002、6003地块

该地块为R2 二类居住用地、A33 基础教育用地国有建设用地，总用地范围88404.401平方米，总建设用地范围88404.401平方米，建筑控制范围173209 平方米，全部建设为共有产权房，起始价为208050万，销售均价不高于 29000 元/平方米（含全装修费用）。

该地块流拍。

2

门头沟区永定镇曹各庄桥户营村 MC 地块等

该地块为R2 二类居住用地、T6 区域综合交通枢纽用地、S4 社会停车场用地，总用地规模50699.84 平方米，总建设用地规模50699.84平方米，总地上建筑规模133434平方米，起始价为160000万。

该地块被中骏以底价收入囊中。

3

朝阳区将台乡地块、地块

该地块为R2 二类居住用地、F2 公建混合住宅用地，总用地范围60678.01 平方米, 总建设用地范围60678.01 平方米，总地上建筑范围160145 平方米，全部建设为共有产权房，起始价为339100万，销售价格 43000 元/平方米（含全装修费用）。

一轮举牌以后，中交+世茂以34包括目前国内市场上《拳皇》、《侍魂》、《合金弹头》等IP有关的游戏授权混乱或未经授权的现象或将得到解决。.08亿拿下该地块，溢价率0.5%。

四

密云区溪翁庄MY地块

该地块为原圆明三园C地块，R2 二类居住用地，总用地范围130728.993平方米， 总建设用地范围130728.993平方米，总地上建筑范围152953平方米，起始价为 168000万。

首开+龙湖+保利联合体与阳光城抢的很胶着，18轮之后，阳光城以18.9亿拿下该地块，溢价率12.5%。

截止到目前，北京共成交16宗住宅用地，特别是共有产权房用地的密集推出，对刚需购房者来说绝对是一个好消息。同时，本次大兴庞各庄地块的流拍也传递出房企对“去化”有了新的认识和审视。

此外，明天（2日）还将再推出3宗地块，其中2宗照旧位于通州，恐怕又是一次你争我夺。

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