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前9月京新居交易额创新高金九成色仍然不地漏

时间:2020-11-09 18:37:18 来源:潞城环保厂家 浏览量:2

前9月京新居交易额创新高 金九成色仍然不足

北京新房市场多项指标创近几年以来新高

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年月北京纯商品住宅(不含保障房)签68216套,与去年同期相比上涨8.5%,交易套数创近四年新高;2013年月北京纯商品住宅(不含保障房)交易额1865亿元,与去年同期相比上涨19.9%,为自有历史记录以来的较高值。

同时,自市住建委的官方统计显示,9月北京新居市场销售量达到13279套,创下4年来“金九”销售量的较高值,据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,9月北京纯商品住宅(不含保障房)交易量创3月调控以来的近6个月的新高。

年北京纯商品住宅(不含保障房)交易情况统计表

9月月 交易套数交易额(亿元)交易套数交易额(亿元)2009年年年年年伟业我爱我家市场研究院整理

新房同比量价齐涨,金9成色依然略显不足

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析认为,虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门坎逐渐提高,但没法从实质上影响交易的正常释放,毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻,多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。而近期北京新推楼盘几乎都成为“日空盘”会考虑把SNKP的IP授权给我们动漫团队,也预示着“金九银十”销售旺季行将到来,这种迹象也从9月的签数据上逐步得到印证。

但胡景晖表示,对比近5年9月同期的情况发现使他颇感担忧。这三国都已加入北约。,北京新房市场相对较好的交易情况并非近四年较好,反而是除2011年以外,近五年9月同期较低值,也意味着“金9”成色仍然略显不足。

四季度交易量存在变数,10月恐将成为购房较后机会

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析表示,未来市场存在两大变数:其一,近半年政策真空期之后,11月3中全会可能带来政策的变数;其二,开发企业几近完成全年销售任务,同时一线城市土地储备不多,加上房价上涨的预期依然看好,惜售可能将再次成为主流策略,四季度企业推盘积极性减弱。因此,新居市场供需两旺的局面可能在第四季度产生转折,今年10月恐将成为购房置业较后机会。

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