来了华为就是东莞人资源

来了华为，就是东莞人

华为，悬在深圳头上，那把达摩克利斯之剑。

自2008年以来，华为搬不搬、搬多少，一直是媒体瞩目的焦点。

是深圳人最怕的“狼来了”。

华为一直在搬，华为一直否定在搬。

自2008年起，华为在一点点的搬、华为松山湖在一点点的长，业已10年。

狼一次次来，狼一次次走。华为官方，总是否认华为要大规模搬。

直到，2018年7月2号，华为终端（）研发的2700个人，在媒体的目视下，一口气搬到松山湖。

这把达摩克利斯之剑，总算落下。

狼终究来了，但并没给深圳造成恐慌性的情绪骚扰。

深圳人，其实已很成熟。

少年长成才俊，成熟起来的深圳，珍视华为、但也放飞得了华为。

2008年，彼时是高级别的经济危机。在金融波动的冲击下，全球IT和互联都遭到冲击：企业们发展低迷，四周断臂裁员。对彼时的中国而言，华为屹立不倒，就是国家的一个产业信心的昭示。

所以，华为制造（华为南方工厂）可以走；但华为研发，不能走。如果华为研发离开坂田，全世界都会怀疑，中国通讯业在经济危机中遭受了重创。

在彼时，华为正批量倚重60尾、70后。

彼时，华为挣扎着，被动地转型：要从通讯的基础设施供应商，迈向自有品牌的供应商、企业云架构供应商。

70后，风华正茂：他们积攒的技术、产品和市场经验，正要喷薄而出。中国，正是到他们生产成果的时候——互联BAT、中国三剑客，由他们领衔、一口气冲至走在前面地位，事迹斐然、足可彪炳史册。

而这批70后，又恰在安家立业、抚育子女的人生重要时期，上有老、下有小，轻易不敢动摇他们在深圳生活的根本。

后院稳定，前线才敢勇战。

华为研发，还不敢搬。

弹指一挥，10年时光如白马过隙。

这10年间，华为荣耀跃升为名列前茅品牌，市占率走在前面。这10年，华为继续开辟市场、低调扩大通讯基建业务。这10年，深圳坂田 华为总部快速膨胀，以致要跟天安数码租用写字楼。这10年，东莞松山湖南方工厂稳定投产、落地生根。这10年，华为逆向爬坡、事迹迎难向上，有能力百亿级投入建设超前规划的松山湖基地。

万事俱备，只欠东风。

华为的70后们，也终于顶着事业上升的高峰，迈入中年，他们的孩子也多顺顺利利入学入读、解了人生较大后顾之忧。随着70后们的逐渐年长，80后代替而上、已成为科技行业的主力骨干。

随着一场，始自2015年的席卷全国的“房价上涨”泡沫，深圳的房价也从2、3万遍地，一口气迈入了5、6万的普遍起步价。纵华为开得出人均60万的超高收入，也无法保证愈来愈多的80后、90后，及其配套企业的员工，能在深圳购房安家。

人无房，心不定。心不定，如何安心在科研上贡献？

房价，撞了通讯业精英们的腰。

给华为，撞出了一个天赐良机。

2018，华为终究嗅到可轻松转身、规模化迁入松山湖的好时机：

1.华为在松山湖经营已10年，耕耘地枝繁叶茂、深喑当地风土玄机，长袖善舞、能为员工提供更高素质的生活保障。

2.深圳房价飙涨，动辄5万起步，主流地段更扶摇而上8、9、10万，已非普通员工所能负担。此时说离开深圳，人们不会感觉是一种撕裂般的失去。

3.松山湖大框架建设完成，越来越适合生活。松山湖房价，也随着2016年临深楼市飙涨，而翻倍。员工们不会担心迁入松山湖，失去“财务性投资”的机会。

4.深圳势能大增，粤港澳走向现实，临深已是深圳“贴身”外环，深圳、东莞的高速路、地铁、城轨的连通已是眼见的趋势。去了松山湖，还是深圳人。

5.华为砥砺发展，自2008年以后，营收屡创新高，有足够的财力，去铸造一个唯美的世界先进科学研发基地。科技人才，都喜欢在更好的环境、去挑战新高度。

狼来了，但不是恐慌。

狼来了，是华为的一次台阶式大跃升。

狼来了，是粤港澳大湾区的厚重启幕。

深圳人，已能沉着地、适应着粤港澳核心角色的大胸怀。

但是，华为搬迁松山湖，还是会动摇临深楼市的结构。

华为的这一走，并不会是只是几千、万把人的走。

这一走，华为松山湖基地，后续说不定会几万人、十万人地增加。毕竟，在过去的10年，华为员工数量也一直增加；未来10年，华为的总范围和人数，也仍然可能继续扩大。

以对松山湖华为实地考察的情况来看，华为松山湖这百万平米占地面积的“世界之窗”小镇，让其帮忙鉴定真伪容纳个10来万人，恐怕都不是大问题。这一次搬迁，只会是一个起步：估计18个月内，可能实质性迁入2万人；3年内，也可能还会迁入更多的研发人员。

人口范围跃增，松山湖片区蝶变。

这数万华为高端人材的迁入，将带动10万配套企业的人口涌入，诺大的松山湖、将会日趋人声鼎沸、商业繁盛。

华为研发的迁入，自然将促使松山湖，构成一个“环松山湖”居住圈。

这个圈，将让临深房地产，产生结构性的裂变。

临深房地产的架构，将裂变为4个价值高峰：长安峰值、松山湖峰值、塘厦峰值、凤岗峰值。

这些峰值的房价，未来或可达成万。在峰值拉动下，大岭山、大朗、黄江、樟木头、常平、清溪将成为东莞和临深房价的次高峰，有可能进入3、4万的价区。

临深的上升，又将倒逼深圳和东莞城区房价上升。

华为，或无意成为房价的推手。

但，华为的高工资，事实上，一直成为深圳房价的推手。

华为在南山时，华为人是湛蓝海岸、鼎太风华的推手；后海、前海的突起，让华为人成为最早一批尝到房地产投资甜头的人。

2002年以后，华为迁去坂田时，坂田夹处深圳二线关外偏僻一隅，周边房价4千块都未必卖得动。但华为一迁入，带来足够的购买力，促使坂田房价一路上涨，一直拉高到5、6万，整体超出布吉、比望龙华。华为人，再一次坐收不动产的丰厚回报。

华为人，一直是房地产投资的受益者。

房地产，也一直催熟着华为人的财商。

经历过南山和坂田的房价跃升，早在2008年前后，知道华为松山湖基地设立的华为人，就开始活跃在环松山湖片区，博弈着下一个投资机会。那时候，深圳还有房地产春交会、秋交会，华为人或华为家属，喜欢坐着春交会、秋交会的看楼车，去大朗、塘厦看房。

芳姐，也是在那时候，跟随着华为人脚步，一次次踏入塘厦、大朗、松山湖。

天蓝云白，山青水绿，花树摇摆间，环松山湖区域的房子总有一种婉转的风情。

但，环松山湖，房价却不举。

2008年-2015年，临深区域房价都没大涨。包括松山湖。

华为没大规模搬迁，深圳购买力也未大规模溢出，临深房价一直只能不痛不痒地呻吟：吆喝一声、卖出一套，吆喝1声、卖出一套。

房价越不举，深圳人越不敢来。

深圳人，没看到临深投资的大回报。

观望，一直持续到2015年。直到，2016年初，那把楼市的火，烧旺了珠三角，烧地横盘五六年的区域，房价快速翻滚。

2016年，终究有很多华为人，开始斩获临深的收益，开始斩获松山湖的收益。就像松山湖畔，曾万字头的长城世家，在2017、2018年已变成了3万——瞬时间，业主收获200万套均增值。

绕是高薪的华为人，也乐见这种随手的财务性利润。

2018年，华为开始大规模搬入松山湖。虽然有传说中3万套房价8500的员工福利房，作为市场房价上涨的对冲力量；但是，这依然，不太可能挡住17万华为人置业投资的脚步。

华为人，会在3万的房价高度上，继续去《Qore》小组制作了最后一份DLC：《Qore Ultimate Arcade》博弈房地产的红利。

市场热钱，依然会追随着华为松山湖概念，谋求未来房价的回报。

人性如此，亘古难变。

自此以后，来了华为，就是东莞人。

直至，未来临深人，就是粤港澳湾区人。

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

聪明置业.让买房尊严起来. 消除信息不对称,大数据智能房地产分析,专业报告、趋势预测、全房源,为财务自由护航

号：housedaily

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。