三四线城市接力新一轮楼市调控.源泉

三四线城市接力 新一轮楼市调控

新一轮楼市调控蔓延到了三四线城市。昨日，东莞市政府出台最新的楼市调控政策，要求新房申报价不能明显高于同区域在售项目。新政对调整土地供应结构，创新土地供应条件及加强房地产市场整治方面都有新的要求。

新的调控政策要求开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门可暂不办理房价备案，住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

尽管在中国没有明确的数据可以表明“独角兽”的出现概率对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5％（含）的（实施前未备案的，以首次备案价格计）

，发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理签系统录入房价的变更。已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的，间隔时限由原规定的两个月缩短为20天，调高备案价格的，间隔时限由原规定的两个月延长至90天。

昨日下午，江苏镇江句容市政府也发布楼市限购新政。由于在地理上紧挨着南京，自去年下半年起，受多重因素影响，句容市住房成交面积和价格均出现了较大幅度增长。为抑制过热的楼市，句容楼市新政规定，非句容户籍限购一套，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款比例由原来的20%调整为30%。另外，新政要求强化房地产市场价格监管，严格执行新建商品住房销售价格备案制度。经物价部门核实备案价格并取得预售许可后，房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。新政还要求加大房地产市场整顿力度，该新政通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。

文/本报朱开云