出售古北水鎮20股權京能集團回報翻番

　　出售古北水镇20%股权 京能集团回报翻番

　　六年间，北京能源集团有限公司（以下简称京能集团）在北京古北水镇旅游有限公司（以下简称古北水镇）项目上实现回报翻倍6月27日，北京......

　　六年间，北京能源集团有限公司（以下简称京能集团）在北京古北水镇旅游有限公司（以下简称古北水镇）项目上实现回报翻倍6月27日，北京商报从北京产权交易所获悉，京能集团挂牌转让古北水镇20%股权

　　，转让底价为17亿元,浮盈约12亿元挂牌征集受让方日期为2018年6月27日起20个工作日以内，意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付5亿元的交易保证金至北交所指定账户

　　据了解，古北水镇位于北京市密云区古北口镇司马台村，以司马台长城为依托，整合长城、温泉、场馆、四季活动等景区资源2010年6月，中青旅控股股份有限公司（以下简称中青旅）与北京密云县签订战略协议，合作开发古北水镇国际旅游综合度假区项目，并于2014年10月正式对外营业2012年8月，古北水镇引入战略投资者京能集团进行增资扩股，投资5亿元持股20%

　　目前，古北水镇第一大股东为中青旅，持股41.29%，第二大股东IDG持股30%，京能集团则为第三大股东对于此次交易，业内猜测，由于中青旅拥有优先认购权，该公司有可能收购京能集团20%的股份，继而成为古北水镇的绝对控股股东，强化对景区的控制权北京商报就此事采访中青旅证代得到回复称，一切以上市公司公告为准

　　近年古北水镇处于营收强盈利弱的状态中数据显示，2017年古北水镇实现营收9.79亿元，同比增长35.16%；全年累计接待游客275.36万人次，同比增长12.89%；但净利润为1.14亿元，同比下降45%值得注意的是，今年一季度，古北水镇实现营收1.6亿元，同比增长16.93%，接待游客人次同比基本持平；而净利润亏损1657.69万元截至2018年3月31日，古北水镇资产总计63.42亿元，负债总计28.05亿元，资产负债率为44%对于古北水镇今年一季度业绩亏损，中青旅内部工作人员表示，近两年古北水镇整体经营状况不错，但该景区受季节性因素影响较为明显，这应该是一季度业绩出现亏损的重要因素

　　北京联合大学旅游产业经济研究所所长张金山分析指出，经过六年的发展，京能集团已经通过古北水镇获得超12亿元的投资回报该集团此时出售股权，是在实行正常的投资退出机制，旨在回收成本和利润古北水镇营收持续增长但净利润表现不佳的原因，除受季节性因素影响外，更多与其发展模式有关古北水镇实际上作为特色小镇，本身属于重资产投资项目，虽然游客接待量增长带来高营收，但高额的固定资产投资、财务成本以及资产负债，均会摊薄其净利润目前，古北水镇的现有股东均有优先认购权，因而最后谁会成为古北水镇的接盘侠还不得而知

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