房地产开发贷信托项目重启传闻仅限于规模放源泉

我们看不到角色是如何进入一个房间房地产开发贷款项目近期或将重启。一位接近的知情人士表示，已有部分信托公司接到中国银监会指导，称对于房地产开发贷项目“可以先关注”，这显示银监会对开发贷项目的审批将有所松动。上述知情人士还透露，银监会将在近期召开信托公司负责人的一个会议。多位信托人士也证实了这一消息，西部一家信托公司高层人士表示，正在着手做该类项目的准备，但亦有部分信托公司负责人称未听说此消息。资料显示，此前的2011年年中，有消息称银监会对20多家房地产信托业务规模较大的信托公司下了禁令，要求暂停房地产业务。2011年7月29日，银监会回应称部分信托公司出于对自身风险控制的需要暂停了部分业务，“叫停说”由此而起。但市场上各种冠以其他名目的开发贷项目仍在变相运作中，并未中断。业内人士多认为，此次窗口指导的实质意义或在于对房地产开发贷项目审批规模适度放宽，而在风控方面并不会有松动迹象。据悉，银监会要求信托公司在发行房地产类产品时必须做到“一事一批”。上述人士指出，从近一年的项目审批结果来看，监管的松动主要利好的还是大型房企。“原来要求房企具有二级资质，现在都要求一级资质了。另外，由一般的金融性担保公司做担保的项目也不好通过，必须有相关的上市公司或大型国企做全责担保，否则产品过不了银监会，这样把小房企也都撇出去了。”该人士认为，即便松动，也还是会参照此监管标准放行。

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