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广州高力国际日前发布的市场研究报告指出，中国内需强劲令地产在此轮调控中并没有受太大影响，房企短期内有资金压力，但商业物业将为其带来资金补充。 国际酒店大鳄正不断加大进入中国市场的步伐。4月16日，惠州富力万丽酒店开业，万豪国际集团亚太区总裁兼董事总经理高思盟（simon cooper）接受本报记者采访时透露，目前该集团已在中国地区开业60家酒店，还有60家五星级酒店正在规划建设，囊括了旗下六大国际品牌：丽思-卡尔顿、JW万豪、万豪、万豪行政公寓、万丽、万怡。 中国庞大的酒店消费市场，令酒店集团和房企有了交集。高思盟透露，惠州富力万丽是万豪集团与富力地产在中国合作的第六家酒店。据公开资料显示，两家全球著名酒店管理集团公开的显示，其在中国的客房销售增长率均达50％以上。 富力地产执行董事吕劲透露，未来富力将计划共持有20间五星级酒店。据其2011年年报披露，去年营业收入中来自物业发展约25 .9亿元，物业投资约4.91亿元及酒店营运所得约7.58亿元。富力地产过去一年物业投资增长率为2 .6％，酒店运营增长率为19.5％。 吕劲表示，富力酒店与写字楼的发展态势为“齐头并进”，实行限购政策之后，不少同行逐渐认同富力这一持有部分商业地产的发展模式，与纯做住宅的房企相比，这种模式输血现金流的优势十分明显。 日前，北京大学国家发展研究院研究员在搜狐焦点网主办的“2012中国财智峰会”上分析，在通胀和调控压力下，成本的上涨和利润压缩使企业融资困境不容忽视，当下已经是企业利润较低点，而人口红利或将于2015年达到最低点，然后将会持续上升，这对房企而言，金融大环境不容乐观。因此多元化发展的房企将以获得商业地产输血现金流而凸显优势。 在惠州巽寮湾打造的大型度假项目，也是遵循了地产加产业的模式。金融街巽寮湾计划投资200亿元，除住宅和酒店外，还包括水上运动中心、滨河酒吧街、港湾码头等商业地产。值得一提的是，该项目已成为国家4A级景区，正在申报5A级景区，目标是打造成为亚太地区旅游胜地。

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