10大受关注问题调查揭晓房价高低百姓最关生存

“房价”成为2008年咱北京老百姓最为关注的热点。

今天，本报联合北京中观经济调查有限公司的一份调查得出结果，2008年度北京市居民关注10大热点问题揭晓。这份发布报告基于800多份访问成功问卷得出结论，按照居民关注的程度进行了10大热点问题排名。

在10大热点问题中，“房价”问题排名处于首位，关注频次百分比大于50％。专家针对调查结果分析，北京城市化的扩张还会推动房价上涨。

TOP1

房价外来人口推动房价走高

中观调查研究总监助理庞资胜认为，2008年是房屋价格浮动较大的一年，2008年上半年北京物价快速上涨，下半年整体出现明显回落，9月份北京市房屋销售价格环比下降0.2％，为2005年以来的首次下降。

房价的浮动直接关系到北京市居民的生活水准，因此得到了北京市居民的极大关注。

著名社会学家胡星斗教授表示，高房价一直困扰着购房者。北京是一个移民城市，每年有大量外地人群流入北京。北京的城市化还在扩张，每年有大量的买房需求，这同时也推高了房价。

胡星斗教授分析，房价高还有其他原因。比如，房地产业的暴利、土地出让金较高等。这让老百姓难以承受，房价排在第一位是很正常的。

TOP2

医疗费用“小病大看”浪费资源

北京的医疗水平和条件算全国最好的。最好的医院特别是特色医院如眼科、心脏专科医院等，都在北京。

不过，胡星斗教授分析，由于北京的流动人口多，特别是社区医疗体系不完善，得一个小病都要去大医院看，这就导致医疗资源紧张。而大医院同样存在以药养医等问题，导致医疗费用过高。

胡星斗认为，未来要解决的，就是完善社区医疗体系，“小病不出社区”。还要解决其他很多障碍，如社区医院怎么和大医院对接等。

TOP

交通拥堵地铁所起作用还不够

为了准备奥运，北京大力发展了公共交通，取得了非常大的成就。现在也采取了尾号限行的措施等，但交通拥堵仍然是北京很重要的一个问题。

胡星斗认为，北京地区的交通拥堵很大程度上是结构性的问题。一方面，北京私家车是全国最多的。另一方面，北京的公共交通仍然不够发达。特别是地铁交通方面。“尽管在修，但承担城市交通的比例还不够。”

此外，道路结构的问题也导致交通拥堵。环形道路导致北京的交通越往中心越堵。

TOP4

物价从长期来看还可能上涨

胡星斗分析，物价问题可能主要是上半年延续下来的。

据介绍，今年上半年物价压力比较大，下半年压力就小多了。

胡星斗表示，金融危机爆发后，物价上涨的压力消除，反而还面临通货紧缩的危险，物价可能呈负增长。

胡星斗说，从长期来看，物价还可能上涨。不过今年下半年到明年上半年，物价应该不是问题。

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