广州明年可售一手房或超11万套

其中新货预计有6.67万套，供应充足

明年广州一手楼可售货量将达到约11.7万套。据了解，按当前存货和广州各房地产项目的施工进度，预计2012年广州十区新增供货量为6.67万套，再加上今年接近5万套的库存，预计明年的可售货量将达到约11.7万套。明年的总体货量与2009年相当，比2010年和今年的约9万套要多。不过有机构预测，如果2012年的成交持续低迷，预计大部分楼盘会根据市场情况调整工程和推货节奏。

中心六区新货占比超四成

据合富辉煌集团市场研究部监测，2012年广州十区新增货量约6.67万套，较2011年的新增货量会有较大增加。特别是中心六区，供应量从2010年以来持续大幅减少，预计2012年中心六区的新增货量将回升，有约2.88万套，预计占比超过全市新货总量的四成。

从近几年的新货走势来看，多个区域的供应紧张局面略有缓解。其中荔湾区、天河区、海珠区和黄埔区的新货比过去两年有较大的回升，明年想在上述区域置业的市民将有更多的选择。另外，白云区新增供应则基本持平，越秀区供应仍然紧张。中心六区新增供应量较多的板块有金沙洲、白云大道、原芳村、珠江新城、赤岗和琶洲。

花都番禺仍是供应大户

外围方面，整体新货供应充足。新四区中，花都区、番禺区明年的新货仍充足，总体可售货量最多。南沙区2011年供求大增，预计明年新货量略有下降，但仍处于历年的高位。而缺货多年的萝岗区，2012年的新增供应将大幅增加，多个楼盘有较多新货推出，如万科东荟城、雅居乐项目等。外围区域中，华南板块、市桥、广州新城、科学城、花都城板块的新增供应量居于前列。

此外，根据增城市各项目当前施工进度预测，2012年增城可新增供应将接近1.9万套，超过200万平方米。货量非常充足。其中近五成供货分布在新塘中心板块，该板块未来仍是增城市供货主力。