管理北京房展探水温谁还相信房价会大涨

16日，有 楼市风向标 之称的北京春季房展会启幕，来自北京、天津、河北、山东、云南、海南等全国多地数百个楼盘将亮相。在近期诸多利好政策下，此次展会会有何新景展现?

有胆喊涨价的开发商基本绝迹

二套房首付比例下调、住房营业税免征期降至两年 尽管有政策暖风和正在出现攀升的成交量 撑腰 衣服成了碎片，但现阶段有胆喊出 涨价 的开发商基本绝迹。在房展会现场看到，无论是北京本地项目，还是来自全国各地的楼盘，在定价方面大多比较克制，定价或者意向价格与新政策前相比都保持稳定。

看房人很多，但真正下决心出手的不多。 一个位于北京城市中心的楼盘销售人员告诉，尽管项目位置十分核心，但在定价上依然极为审慎一起来战！　　畅快体验游戏， 毕竟现在市场不比过去几年，现状摆在这，人们普遍不太相信房价还会进一步大涨。

走访多处展台发现，与过往几年普遍存在的渲染 即将涨价，预购从速 不同，售楼人员推介重点普遍都放在户型、交通、绿化和周边配套这些具体的居住条件上，询问的六位售楼人员，只有一个用 投资买房升值 来劝说。

事实上，为数不少的北京周边楼盘价格 明稳暗降 。以一个曾持续观察的涿州楼盘为例，一年前其喊出的均价是每平方米7200元，此番展会上尽管标价依然是7200元，但售楼人员私下向表示，现房卖7000元左右，而期房价格可以优惠至6000元左右。

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