别光听卖房的做一个精明的购房者地漏

别光听卖房的 做一个精明的购房者

擦亮眼睛少贪便宜，做个精明购房人。作为跑房地产的，经常都会遇到朋友前来咨询：“某楼盘可以买吗？”“可以”的概念是什么？价格低？地段好？还是其他？所以，当我们一次次要求开发商在提升产品质量、服务品质的同时，是不是也应该提醒自己，做一个精明的购房者呢？

擦亮眼睛少贪便宜，做个精明购房人

作为跑房地产的，经常都会遇到朋友前来咨询：某楼盘可以买吗？

可以的概念是什么？价格低所以？地段好？还是其他？

我们总想鱼和熊掌兼得，却往往又发现这样很难。有人就说了，你总认为买房子是自己与开发商的事儿，结果却发现不但专家掺合，朋友掺合，甚至连股市也掺合。

所以，当我们一次次要求开发商在提升产品质量、服务品质的同时，是不是也应该提醒自己，做一个精明的购房者呢？

当初，是售楼小姐让我给她600元，帮我办假离婚证取得银行贷款。后来朋友告诉我此事不妥苹果共售出6117万部iPhone，犯法。现在我后悔啊，老婆也急得总埋怨我，房子退不脱、卖不掉，这事在我心头都堵成结石了。买房人张先生(化名)着急地说道：本来想尽快把这块石头搬开，结果一拖就是两年，事情还悬而未决！

市民报料： 一念之差，买房子要先查征信啊

前不久，在金堂某酒店就职的张先生打进成都商报爆料，讲述了一个买房囧事。

原来在2014年年初，30岁的张先生与妻子在金堂某楼盘看中了一套125.25平方米的房子，抱着自住兼投资的想法，张先生很快缴纳了首付分期的部分房款，合计约5.3万元，然后进入办按揭的流程。结果张先生因信用卡征信有问题被银行拒贷。

张先生的第一想法是找到售楼小姐退房，对方却告诉他，首付款是不能退的。骑虎难下的张先生犯愁了，总不能房子还没见着，5万多元就打水漂了吧！这时售楼小姐帮他一起想了个办法，给我600元钱，我帮助你们办假离婚证明，然后用你妻子的名义按揭买房。

张先生几乎没有多加思考，就同意了这个办法。3个月后，银行贷款顺利下放，张先生开启了按揭生涯。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他：如果银行发现你是办假离婚证，可以随时终止贷款，并且这种行为是违法的，最好是把房子退了。

张先生这下慌了，于是就找售楼小姐退房。在他看来，当初是售楼小姐为了卖出房子，出主意让他办假证，那么这件事的就应该由开发商和售楼小姐来承担。

结果张先生没想到，此事被售楼小姐一拖再拖，直到2015年5月，张先生在售楼部找到相关领导解决此事，第二天再去时发现，帮他办假证的售楼小姐已经离职了，对方公司负责人还表示，该售楼人员的行为是销售人员私下做的事情，公司不清楚。

在与开发商多次协商后，前不久开发商终于给出解决方式：退房可以，但是要从首付中抽出1.5万元，还要加上一年的银行贷款利息，两项相加大约是7.5万元。

而这样的解决方式张先生坚决不同意，之前只是首付打水漂，现在还要加上更多的利息，亏大了！他认为作为被动的违规者及受害者，最多能接受与开发商AA制付一年的利息，而首付款则应该全额归还他。

此时，张先生很想迅速解决此事，房子拿在手里一时卖又卖不掉，找律师打官司人家嫌案子太小举证麻烦也不接，开发商告诉他在售楼小姐和他自己身上

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