上周末北京楼市频现日光盘开发商平价走量资源

月16日，橙项目以毛坯房2.1万元/平米入市，比之前的精装房价格低了5000元/平米，吸引了数千购房者抢购。这引发了诸多看空市场的推测。而仅仅一周之后，上周末北京多个楼盘入市即告售罄，楼市热度依旧不减。

北京楼市热度不减

尽管此前由于万科橙项目的平价入市为市场带来了部分观望情绪，但是在刚刚过去的这一周里，北京共有6盘入市，其中四个成为了 日光盘 。

月22日，亚奥 悦 四期开盘，共推出80套房源，却吸引了多达400余人的客户。开盘之后短短一小时，全部房源即已售罄。

而位于通州区新华大街的精装住宅项目金禧花玩家每天都可以对魏、蜀、吴三国中的一个城池发起进攻园也于同日推出最后一栋楼共24 套房源，其均价在2.8万元/平米左右，短短几个小时该项目全部房源即告售罄。

而在 月2 日，位于亦庄马驹桥附近的珠江四季悦城小量加推一栋楼，并主动调整预期，以2. 万元左右的价格平价入市，也同样得到了市场的支持。1个小时时间内，已经有80余套房源售出。

此外，房山长阳主打刚需小户型的首创新悦都也于2 日开盘。开盘价格较一期1.75万元/平米的均价也有一定的涨幅，成交价在需要一个女装成衣的设计师2.2万元/平米。开盘不足6小时，近600套房源全部售罄。

平价走量属开发商策略

而针对此前万科橙引发的楼市唱空论调，市场研究部总监张大伟认为，房价增幅放缓的原因在于房企对于下半年市场预期的不确定，并不能简单地说是楼市出现了拐点。

他认为，如果下半年自住房供应量增加、并且信贷继续收紧，市场预期可能变得悲观，所以很多房企选择在上半年加紧销售。但同时张大伟也表示，目前的市场情况对于开发商来说还是较为平稳的，市场正处于一个博弈的状态，平价走量是开发商采取的策略之一。

北京市房地产协会秘书长陈志认为，目前的房地产市场需求仍然正常，不存在拐点、降温之说。

(新京报)

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