房地产电商综合平台业务类型有甚么资源

房地产电商综合平台业务类型有什么

房地产电商综合平台模式即搭建络平台或开发App，与地产商合作取得新盘信息，发布在平台上；同时与经纪公司合作，给本来只从事二手房的经纪人提供新建房源信息，使其在二手房业务基础上向购房者推广新居的模式。综合平台对开发商、二手房业主、经纪人、购房者进行整合；建设站、App、搜索引擎、公众号等多样化营销渠道；提供线上搜索咨询，线下看房签约服务；并新设经纪人评分等增值服务，为购房者打造线上查询房源信息、初步达成购买意向，线下看房并做出决策签约的全新购房体验。

房地产电商综合平台业务类型有：

1.新居销售

新房销售业务覆盖新居、写字楼、别墅等，交易流程如图2所示。首先平台与开发商合作，获得*楼盘信息发布在平台上；然后对楼盘信息分类加工，推送在站或App上，开展互联推广工作。综合平台推广方式有：与分类站合作，增加平台流量；购买关键词，提升搜索引擎排名；利用、微博等社会化媒真正做到用心为你体进行项目推广等。购房者可随时通过平台站、App搜索房源信息，并自主选择联系经纪人，咨询申请看房。经纪人收到看房申请后，将客户信息提交至系统记录，为购房者展示房源、推荐置业顾问；在后期购房过程中，平台还会跟进购房进度，提供相关咨询服务。 图2 新居交易流程

2.二手房买卖

平台与经纪公司合作，签约大量经纪人，汇聚二手房房源信息；同时，平台规定个人业主在平台上发布房源信息免费，可随时与购房者联系，吸引业主委托平台卖房。购房者使用App或站搜索、选定房源后，与经纪人或业主联系看房谈价，完成购房交易。期间，平台有业主服务团队帮助业主拍摄房源照片、打理房源；并有专业服务团队全程跟进购房者的购房流程，包括签约交付定金、申请贷款、代办过户等。

同时，综合平台为经纪人提供大量的新居资源，使经纪人不但能为购房者推荐二手房，而且可以推荐新房，实现“一二手联动”。

3.金融产品

（1）为购房者提供金融信贷产品

平台为购房者提供认筹金经营、首付贷款等金融产品。认筹金经营将购房者缴纳的认筹金作为*，提供比银行利率高的*。针对首付款不足的购房者，平台增设首付贷款服务，并且缩短了信贷审批时间。

（2） 为开发商提供融资服务

平台汇聚收到的认筹资金、团购押金等，以信托方式给开发商提供大量资金，帮助其以更低成本、更快速有效的途径弥补开发资金空缺。

（3） 为经纪人提供电子佣金结算产品

综合平台开发电子佣金结算系统，将经纪人完成的交易即时登记，经纪人带看记录、达成交易纪录在结算系统中一目了然。一旦交易完成，平台立即通过结算系统结付佣金，方便快捷。

4.增值服务

平台的增值服务有：①房产络资讯，平台利用大数据分析房地产市场，为用户提供*房地产资讯；②经纪人打分评级，鼓励用户对经纪人的带看次数、响应速度、服务专业度等打分，分数决定经纪人等级、享用平台信息权限；③移动社区增值服务，服务内容涉及线上购物、物业、家政等，将电子商务带进购房民调显示者日常生活。

你可以直接加入一个新房代理平台。比如链家、吉屋，乐居等等。2017年，互联+房地产时代进一步来袭，吉屋开放平台，诚邀全国新居销售商代理加盟。加盟：，也可以点击

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